Saniert! - Wunderschöne 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon
- Kaltmiete zzgl. NK
- 730 €
- Nebenkosten
- 200 € inkl. Heizkosten
- Kaution
- 2.190,00 €
- Provision
- provisionsfrei für den Mieter
- Wohnfläche (ca.)
- 65 m²
- Zimmer
- 2,5
- Badezimmer
- 1
Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung auf 65 m² samt Balkon präsentiert sich als moderner Erstbezug und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Objekt eignet sich ideal für Singles oder Paare.
- Erstbezug nach Sanierung
- einladender Flur mit praktischem Staufach
- geräumige Küche mit moderner Ausstattung
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Balkon in westlicher Ausrichtung
- Kellerraum vorhanden
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellkeller
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Lage
Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil Ahlem, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet der Landeshauptstadt Hannover. Die Straße Am Lebersood ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld.
Ahlem verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in kurzer Entfernung vorhanden. Das Stadtteilzentrum Ahlem ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Versorgung und Dienstleistungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Stadtbahn- und Buslinien befinden sich quasi vor der Haustür und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hannoversche Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist günstig; die Bundesstraße B441 sowie die Autobahnen A2 und A352 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, darunter die Leineauen, bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und tragen maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das Stadtgebiet sowie das überregionale Verkehrsnetz.
30453 Hannover
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 05.01.2031
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 88,2 kWh/(m²*a)
