Saniert! Hochwertige 5 Zimmerwohnng mit Galerie und Balkon in Top-Lage auf der Lister Meile
- Kaltmiete zzgl. NK
- 1.795 €
- Nebenkosten
- 195 €
- Kaution
- 5.385,00 €
- Provision
- provisionsfrei für den Mieter
- Wohnfläche (ca.)
- 173 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen mit ihren 173 m² viel Platz und Raum inmitten der List auf der belieben Einkaufsstraße "Lister Meile".
Das große Wohnzimmer besticht durch seine beeindruckende Raumhöhe, die bis zur Giebelspitze reicht, und schafft eine helle, offene Atmosphäre. Die Galerie im Obergeschoss bietet einen einzigartigen Blick auf den Wohnbereich und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Eine elegante Geländertreppe führt vom Erdgeschoss in das Obergeschoss und verbindet die Ebenen stilvoll miteinander. Große Fensterfronten öffnen den Raum nach außen und bieten einen herrlichen Ausblick auf den Balkon, der ins Grüne führt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Erstbezug nach umpfangreicher Sanierung
- 5 helle Wohnräume inkl. Wohnzimmer
- Balkon mit Blick ins Grüne
- helles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- geräumige Küche mit hellem Fliesenspiegel und kleine Abstellkammer
- Flur mit charmantem Türbogen und Deckenspots
- Abstellraum und Kellerraum für mehr Staufläche
Die zentrale Lage in Hannover ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Ideal für Pärchen oder Familien!
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Lage
Mit ca. 43.000 Einwohnern gehört der Stadtteil List nordöstlich des Hauptbahnhofs zu den größten Vierteln – und zu den Top-Adressen Hannovers. Aufwendig renovierte Gründerzeithäuser und Stadtvillen mit großen Altbauwohnungen wechseln sich mit vier- bis fünf-geschossigen Wohnbauten der Nachkriegszeit und neuen Wohnanlagen ab. Das macht Hannover List auch bei jungen Familien sehr beliebt. Die Akademikerrate – allen voran Lehrer und Sozialwissenschaftler – ist hier besonders hoch, weshalb List auch schon mal „Pädagogenghetto“ genannt wird! Herzstück von Hannover-List ist die Fußgängerzone „Lister Meile“ mit Restaurants, Cafés, Kneipen, Weinläden, Boutiquen, Märkten und Geschäften für den täglichen Bedarf sowie verschiedenen Arztpraxen. Zum Viertel gehört auch der Stadtwald Eilenriede mit mehreren Kinderspielplätzen, ideal zum Joggen, Radfahren oder für ausgedehnte Spaziergänge. Die City liegt praktisch um die Ecke und ist zu Fuß in gut 10 bis 15 Minuten erreichbar. Ansonsten fahren auch mehrere U-Bahn- und Buslinien.
30161 Hannover
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 05.09.2034
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 79,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
