Nahe Lister Platz - Ladeneinheit / Büro mit sehr guter Verkehrsanbindung

Diese individuelle Laden-/ Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Ärzte- und Bürohauses, nahe Lister Platz. Die von der Straße aus gut sichtbaren Schaufenster verleihen der Fläche eine große Werbewirksamkeit.

Die Gewerbeeinheit umfasst:

• 1 Ladenraum mit WC
• 2 WC im EG ein weiteres im Keller
• 1 Kellerraum mit direktem Zugang.

Aktuell befinden sich die Räumlichkeiten in dem Zustand, wie der langjährige Vormieter (Glücksspielbetrieb) sie verlassen hat. Über vermieterseitige Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen kann verhandelt werden.

Mehrwertsteuer: Auf die Miete und Nebenkosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben.

Sonstiges: Für folgende Gewerbearten sind dir Räumlichkeiten nicht geeignet u.a., weil in unmittelbarer Nachbarschaft derartige Gewerbe bereits ansässig sind oder wegen bestehender mietvertraglicher Konkurrenzschutzklauseln: Versammlungsstätten, Wettannahmen, Glücksspielbetriebe, Gastronomie, Apotheke, Podologie, Kosmetik, Arztpraxis für Psychologie und Dermatologie.

Maklerprovision: Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Mieter liegt bei 3 Monats-Bruttomieten zzgl. der gesetzlichen MwSt., somit 3,57 Monats-Bruttomieten inkl. MwSt.. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines Mietvertrages.
Die Monatsbruttomiete setzt sich aus der Netto- Kaltmiete und der Betriebskostenvorauszahlung zusammen, dabei bleiben Heizkosten unberücksichtigt.