30880 Laatzen, Region Hannover - Laatzen

Moderne 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon | Laatzen

  • Wohnzimmer
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  • Schlafzimmer
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  • Bad
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  • Küche
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  • Balkon
    Balkon
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  • Grundriss
    Grundriss
neuKennung: 5545
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
650 €
Nebenkosten
300 € inkl. Heizkosten
Kaution
1.950,00 €
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
77 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Zur Vermietung steht eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Laatzen, die sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 77 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gehobene Ausstattung legen.

Ausstattungsmerkmale:

  • Fahrstuhl vorhanden
  • großzügiger Eingangsbereich mit offener Küche
  • hochwertige Küche samt Elektrogeräten
  • Wohnzimmer mit großen Fensterfronten
  • hell gefliestes Bad samt Dusche mit Glastrennwand
  • Schlafzimmer und Wohnzimmer haben einen Zugang zum Balkon
  • großzügier Balkon in südwest Richtung
  • Außenrolläden vorhanden

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Fahrrad-/ Wasch- & Trockenkeller.

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 Annika Mittelstädt
Annk Mttlstädt
Vermietung | Region

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Lage

Südlich von Hannover, an der Leine, liegt die Stadt Laatzen mit ihren knapp 41.000 Einwohnern in sechs Ortsteilen. Der Übergang der Wohnbebauung zur Landeshauptstadt ist fließend. Laatzen bietet mit den Naherholungs- und Naturschutzgebieten „Alte Leine“, „Leineaue“, „Bockmerholz“, „Mastbrucher Holz“ und der Nähe zum Maschsee viel Grün – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Das Messegelände mit seinen international bedeutenden Ausstellungen liegt in unmittelbarer Nähe – im Zuge der dort veranstalteten Weltausstellung „Expo 2000“ wurden der Bahnhof Messe/Laatzen und der Erlebnisort „Park der Sinne“ gebaut. In Laatzen sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, dazu gibt es noch das „Leine-Center“ mit rund 100 Geschäften. Auch gastronomisch ist das Angebot in Laatzen groß und vielfältig. Ob Wein-, Winzer-, Mai-, Volks- oder Schützenfest – in den Ortsteilen von Laatzen ist ganzjährig viel los. Für die Freizeitgestaltung lohnt sich ein Besuch im Luftfahrtmuseum oder im Spaßbad „Aqua Laatzium“ mit großem Sauna- und Fitnessangebot. Laatzen verfügt über 14 Schulen aller Kategorien, neben 19 Kitas (weitere sind geplant) und einem sonderpädagogischen Kindergarten. Die Verkehrsanbindung ist mit Stadt- und S-Bahn sowie den Anschlüssen zur A7, B6 und B443 sehr gut, mit dem Auto sind Sie in weniger als 20 Minuten in der City von Hannover. In Laatzen bietet sich Ihnen die perfekte Mischung aus Stadt- und Naturnähe.

Flughafen ca. 35,5 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 2,3 km entfernt
Bushaltestelle ca. 0,6 km entfernt
Adresse der Immobilie
Wülferoder Straße 40
30880 Laatzen

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
135
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
19.07.2028
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Daten­schutz­ein­stellungen

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