Misburg-Nord: Barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit Loggia
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Hausgeld
- 347 €
- Käuferprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche (ca.)
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Diese schöne barrierefrei erreichbare 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses einer größeren Wohnanlage. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und steht leer. Der Eingangsbereich bietet einen geräumigen Einbauschrank. Außerdem verfügt die Wohnung über einen hellen und freundlichen Wohnbereich, von welchem die Loggia zu erreichen ist. Ebenso verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, eine offene Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer aus dem Baujahr. Auf dem Hausflur gegenüber der Wohnung gelegen befindet sich ein Abstellraum, der ebenfalls zur Wohnung gehört.
Das Hausgeld (258,96 €) und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage (88,04 €) belaufen sich seit dem 01.08.2024 auf insgesamt 347,00 EUR.
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Lage
An der östlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt liegt Misburg-Nord. Der Naherholungswert für Jogger, Radfahrer und Spaziergänger ist mit dem großen Misburger Wald, dem Mittellandkanal und dem „Blauen See“ sehr hoch. Schmucke Reihenhäuser und sogar ein Viertel im holländischen Stil ziehen auch viele junge Familien an. Alte Bebauung gibt es hier sonst eher wenig. Die Infrastruktur für die rund 22.000 Einwohner in Hannover Misburg-Nord ist hervorragend, es ist fast eine Stadt in der Stadt: Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie sportliche Aktivitäten im Sportgemeinschaft Misburg e.V. lassen nahezu keine Wünsche offen. Und wenn doch: Die Autobahnen A2, A7 und A37 sowie der Messeschnellweg liegen in unmittelbarer Nähe. Mit dem ÖPNV sind Sie in ca. 25 Minuten in Hannovers Innenstadt. Für angenehmes Wohnen in Stadtrandlage eignet sich Misburg-Nord durchaus, wenn es Sie nicht stört, dass Misburg-Nord fast schon zur Peripherie von Hannover gehört.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 21.07.2029
- Energieverbrauchkennwert
- 133 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
