List, Nähe Lister Kirchweg: 4-Zimmerwohnung mit Balkon, Fernwärme und TG-Stellplatz
- Kaufpreis
- 420.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.584 €
- Hausgeld
- 506 €
- Käuferprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche (ca.)
- 113 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene helle 4-Zimmerwohnung im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Es gehört zu einer Anlage mit sieben Wohnhäusern und zwei Tiefgaragen.
Durch die Eingangstür betritt man eine Diele mit Abstellkammer und einem Gästebad mit Dusche. Das Zentrum der Wohnung ist der sehr großzügige Wohn-/Essbereich mit über 42 m², offener Küche und Südloggia mit bodentiefen Fenstern. Durch eine Tür getrennt, befinden sich im hinteren Teil der Wohnung ein großes Schlafzimmer, das exklusive Hauptbad mit Badewanne, Rainshower-Dusche und Doppelwaschtisch sowie zwei weitere Zimmer.
Einige Fakten im Überblick:
- Wohnräume mit hellem Laminatboden, Küche, Bäder und Eingangsflur sind gefliest
- alle Zimmerwände glatt gespachtelt und hell gestrichen
- beide Bäder sind 2014 komplett saniert worden und hochwertig ausgestattet
- moderne Einbauküche mit Markengeräten und Fronten in hochglanz-weiß
- 2023 erneuerte Fahrstuhlanlage
- Umstellung von Gasheizung auf Fernwärme ist erfolgt
Zur Wohnung gehören ein ca. 7,4 m² großer Kellerraum und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und verschaffen sich einen eigenen Einduck von diesem attraktiven Angebot in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur in der List.
Objekt anfragen
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Lage
Mit ca. 43.000 Einwohnern gehört der Stadtteil List nordöstlich des Hauptbahnhofs zu den größten Vierteln – und zu den Top-Adressen Hannovers. Aufwendig renovierte Gründerzeithäuser und Stadtvillen mit großen Altbauwohnungen wechseln sich mit vier- bis fünf-geschossigen Wohnbauten der Nachkriegszeit und neuen Wohnanlagen ab. Das macht Hannover List auch bei jungen Familien sehr beliebt. Die Akademikerrate – allen voran Lehrer und Sozialwissenschaftler – ist hier besonders hoch, weshalb List auch schon mal „Pädagogenghetto“ genannt wird! Herzstück von Hannover-List ist die Fußgängerzone „Lister Meile“ mit Restaurants, Cafés, Kneipen, Weinläden, Boutiquen, Märkten und Geschäften für den täglichen Bedarf sowie verschiedenen Arztpraxen. Zum Viertel gehört auch der Stadtwald Eilenriede mit mehreren Kinderspielplätzen, ideal zum Joggen, Radfahren oder für ausgedehnte Spaziergänge. Die City liegt praktisch um die Ecke und ist zu Fuß in gut 10 bis 15 Minuten erreichbar. Ansonsten fahren auch mehrere U-Bahn- und Buslinien.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 31.10.2028
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energieverbrauchkennwert
- 63 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- ja
- Energieeffizienzklasse
- B
