List, Nähe Bonifatiusplatz: 2014 komplett sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Zum Verkauf kommt eine gut geschnitte 3-Zimmerwohung im ausgebauten Dachgeschoss (3.OG) eines 1950 wiederaufgebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohnungen.

Durch die Wohnungstür betritt man eine langgezogene Diele, von der aus alle Räumlichkeiten erschlossen sind. Links liegt zunächst das Wannenbad mit Fenster, dahinter folgt die Küche (knapp 10,5 m²) mit moderner Einbauküche, cremefarbenen Fronten und weißem Fliesenspiegel. Am Ende der Diele befindet sich, der Rückseite des Hauses zugewandt, das ca. 15 m² große Schlafzimmer mit Zugang auf den gut 7 m² messenden, südöstlich ausgerichteten Balkon. Gegenüber zur Robertstraße liegen das etwas über 16 m² große Wohnzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer mit knapp 14 m².

Einige Fakten im Überblick:

• Neue Dacheindeckung, oberste Geschossdecke gedämmt (Dachboden), Balkonanlage erneuert
• Straßenseitig Kunststofffenster mit Dreifachverglasung aus 2023, Bad, Küche und Schlafzimmer ältere Holzfenster mit Doppelverglasung
• 2014 Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik (inkl. FI-Schutzschalter), der Bodenbeläge mit Vinylplanken in Holzoptik, Bad und Küche gefliest, weiße gespachtelte Wände sowie Gas-Brennwerttherme.

Ein zugehöriger Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot in begehrter Wohnlage mit bester Infrastruktur in der List ab. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und verschaffen sich einen eigenen Eindruck.

Hinweis: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir gleichzeitig Wohnungseigentumsverwalter der WEG sind und in dieser Eigenschaft einem Verkauf zustimmen müssen.