Ledeburg-Vinnhorst, Nähe VW, auffrischungsbedürftig: leerstehende Doppelhaushälfte mit Garage
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche (ca.)
- 130 m²
- Grundstücksfl. (ca.)
- 580 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte zum Kauf, die auf einem großzügigen Grundstück von 580 m² in Ledeburg-Vinnhorst steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Ausstattung ist einfach und das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Eine Garage mit elektrischem Tor und kleiner Werkstatt
- Ein Vollkeller und ein Spitzboden, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten
- Ein Gäste-WC für praktische Nutzung
- Ein schöner Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt
Die Zentralheizung mit Gas und Warmwasserbereitung sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Eigennutzer, die handwerklich begabt sind und ein Projekt mit Potenzial suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in eine moderne und komfortable Wohnoase zu verwandeln.
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Lage
Hannover-Ledeburg ist ein beschaulicher, bürgerlicher Stadtteil im Nordwesten Hannovers mit viel Grün. In den 1920er Jahren entstanden, ist er überwiegend von Einfamilienhäusern mit gepflegten Vorgärten, aber auch von Mehrfamilienhäusern, Kleingärten und Sportanlagen geprägt. Mehrere Kindergärten sowie jeweils eine Grund-, Haupt- und Realschule sind vorhanden, ebenso wie ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ortszentrum. Die Werke von VW-Nutzfahrzeuge und Conti sind in der Nähe. Johnson Controls und den Wissenschaftspark erreichen Sie bequem mit dem Rad. Auch die Autobahnen A2 und A352 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ins Stadtzentrum von Hannover bringen Sie am besten die zwei S-Bahn-Linien 5 oder 11. Mit dem Rad fahren Sie Richtung Zentrum einfach durch die Kleingartenkolonie – das spart Zeit. Gepflegte Einfachheit charakterisiert Hannover-Ledeburg wohl am treffendsten.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 01.12.2035
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 356,89 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
