Kompates Stadthaus mit klarer Struktur | 5 Zimmer | ca. 137 m² | Ost-Terrasse

Dieses Stadthaus bietet eine effiziente und durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Die klare Linienführung des Hauses und funktionale Grundrissgestaltung schaffen ein überraschend großzügiges Wohngefühl auf kompater Fläche. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Neubauqualität mit clever geschnittener Wohnfläche kombinieren möchten.

Erdgeschoss - Wohnen mit Morgenlicht
Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse in Ostausrichtung. Die Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht am Morgen und eine angenehme Temperatur in den Sommermonaten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC & Abstellraum.

1. Obergeschoss - Flexible Nutzung
   Zwei gut geschnittene Zimmer, gleichwertig nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zusätzlich: Ein Badezimmer mit Dusche & separater Wäscheraum.

2. Obergeschoss - Privater Rückzugsbereich
   Ein weiteres Zimmer in vergleichbarer Größe. Ein Elternschlafzimmer mit angenehmer Raumwirkung mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche.

Die vertikale Struktur sorgt für eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnen und privatem Bereich.

Besondere Merkmale dieses Hauses

5 Zimmer mit clever geschnittener Raumaufteilung
Abstellflächen auf mehreren Ebenen
Terrasse in Ostausrichtung
vollständig ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten
LAN-Dosen in allen Wohn- und Schlafräumen
Glasfaseranschluss
elektrische Rolläden an allen Fenstern
überdachter Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung auf Wunsch verfügbar

Die hochwertige Grundausstattung des Projekts - u. a. Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und Fernwärmeversorgung - ist Bestandteil dieses Hauses.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Raumwirkung dieses Hauses vor Ort.