Hübsche 2 Zimmerwohnung mit Balkon
- Kaltmiete zzgl. NK
- 497 €
- Nebenkosten
- 110 €
- Heizkosten
- 100 €
- Kaution
- 1.491,00
- Provision
- provisionsfrei für den Mieter
- Wohnfläche (ca.)
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Sie eignet sich für Singles oder Paare, die eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage in Hannover-Vahrenwald suchen.
Ausstattungsmerkmale:
- heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Ausblick, ideal zum Entspannen
- große Fenster sorgen für viel Tageslicht
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Bad mit Fenster, Dusche und hellen Fliesen
- Küche mit hellem Fliesenspiegel und praktischem Einbauschrank
- zusätzlicher Einbauschrank im Flur für Stauraum
- Separater Kellerraum für weitere Abstellmöglichkeiten
Zu den Nebenkosten gehören 20 € pro Person Wassergeld.
Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der Grahnstraße 26 im zentral gelegenen Stadtteil Vahrenwald in Hannover. Die ruhige Wohnstraße in einer 30-km/h-Zone bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés sowie Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Melanchthonstraße“ und der Bahnhof Hannover-Nordstadt sind fußläufig erreichbar, sodass sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreicht werden können. Über die Vahrenwalder Straße besteht zudem eine gute Anbindung an die Schnellwege und Autobahnen.
Die Nähe zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten, wie dem Vahrenwalder Park, rundet die attraktive Wohnlage ab und macht sie gleichermaßen interessant für Familien und Berufspendler.
30165 Hannover
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 05.05.1933
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 120,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
