30171 Hannover, Stadt Hannover - Hannover (Südstadt)

Helle, geräumige 4 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage

  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer 2
    Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer 2
    Wohnzimmer 2
  • Küche
    Küche
  • Küche
    Küche
  • Bad
    Bad
  • Bad
    Bad
  • Wohnraum 3
    Wohnraum 3
  • Wohnraum 4
    Wohnraum 4
  • Wohnraum 4
    Wohnraum 4
  • Balkon
    Balkon
  • Flur
    Flur
neuKennung: 5265
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
956 €
Nebenkosten
330 €
Stellplatzmiete
113 €
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
96 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Diese gepflegte 4 Zimmerwohnung verteilt auf 96 m² bietet mit Ihrer genialen Raumaufteilung und dem gemütlichen Balkon ein wunderschönes Zuhause im Kern von Hannover.

Ausstattung:

  • helle Räume dank der vielen, großen Fenster
  • Das Wohnzimmer lässt sich praktischerweise mit einer Schiebetür aufteilen und verleiht extra Charme
  • Die Küche ist durch den Flur und das Wohnzimmer begehbar
  • ein gemütlicher Balkon in Richtung Innenhof vorhanden
  • Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne und Fenster
  • ein eigener Kellerraum bietet mehr Stauraum
  • eine Garage kann mit angemietet werden

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 Annika Mittelstädt
Annk Mttlstädt
Vermietung | Region

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Lage

Die Südstadt gehört zweifellos zu den besonders geschätzten und beliebten Stadteilen von Hannover. Das Viertel bekommt in Umfragen deshalb auch immer wieder die höchsten Zufriedenheitswerte bei den Bewohnern. Ob Gründerzeithäuser, Klinkerbauten, schlichte Mehrfamilienblöcke oder „Vasati“-Wohnungen, die der Harmonie-Lehre Fengshui folgen – Hannover Südstadt bietet eine sehr facettenreiche Wohnkultur. Dazu gibt es viele Grünanlagen und Plätze, ein tolles Freizeitangebot mit dem Maschsee, dem größten Stadtwald in Europa Eilenriede, dem Sprengel- und Landesmuseum, mehreren Sportvereinen, Fitness-Clubs und Theaterbühnen. Die Infrastruktur ist mit dem Wochenmarkt, Supermärkten, Bio- und Reformhäusern, Bäckern, Fleischern, Post, Restaurants und verschiedenen Schulen und Kitas hervorragend. Die Innenstadt ist fast zu Fuß zu erreichen, ansonsten mit mehreren Bahn- und Buslinien. Über den Messeschnellweg ist auch der Anschluss an die A2/A7 gegeben.

Flughafen ca. 13,6 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 1,4 km entfernt
Bushaltestelle ca. 0,2 km entfernt
Adresse der Immobilie
Höltystraße 3
30171 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
146,8
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
31.05.2031
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
146,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Daten­schutz­ein­stellungen

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