30826 Garbsen, Region Hannover - Garbsen - Osterwald U. E.

Helle 3 Zimmerwohnung mit modernem Bad in ruhiger Lage

  • Wohnzimmer (2)
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  • Wohnzimmer
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  • Bad
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  • Badezimmer (2)
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  • Badezimmer
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  • Schlafzimmer
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  • Wohnraum 3 (2)
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  • Wohnraum 3
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  • Küche
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  • Gäste WC
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  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • HWR
    HWR
neuKennung: 5146
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
700 €
Nebenkosten
235 €
Heizkosten
210 €
Kaution
2.100,00 €
Stellplatzmiete
30 €
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
93 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 93 m² eine ideale Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleinen Familien ausreichend Platz bietet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • heller und offener Wohnbereich
  • modernes Bad mit Badewanne, separater Dusche und Fenstern
  • praktisches Gäste-WC
  • moderner PVC-Boden in den Wohnräumen
  • Kellerraum für mehr Stauraum
  • Garage zur Wohnung verfügbar

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 Annika Mittelstädt
Annk Mttlstädt
Vermietung | Region

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Lage

Zwischen dem Otternhagener Moor und der Leine liegt im landwirtschaftlich geprägten Naturraum Weser-Aller-Flachland die Stadt Garbsen. Mit rund 63.000 Einwohnern in 13 Stadtteilen ist Garbsen die zweitgrößte Stadt in der Region Hannover. An dem beliebten Standort haben sich viele mittelständische Firmen aus den Bereichen IT, Hightech, Maschinenbau, Energiewirtschaft und Forschung niedergelassen – Unternehmen wie VW-Nutzfahrzeuge, Conti oder Johnson Controls befinden sich nicht weit entfernt. Und eine Zweigstelle der Universität Hannover verleiht Garbsen sogar etwas das Flair einer Universitätsstadt! Dazu tragen aber auch barocke Klosterbauten, grüne Stadtparks und die historische Altstadt bei.
Im Stadtzentrum Garbsen-Mitte erwartet Sie ein breites Angebot an Gastronomie sowie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten (u. a. ein Multiplex-Kino). Zentral gelegen ist auch der 25 Hektar große Stadtpark von Garbsen mit dem Schwarzen See. Die Wohnangebote in Garbsen sind sehr vielfältig: Sie reichen von Einfamilien-, Reihen- und kleinen Gartenhofhäusern bis hin zum öffentlich geförderten Mietwohnungsbau. Norden und Westen des Stadtgebietes sind weitgehend ländlich geprägt – rund 42 Prozent der Fläche sind als Landschafts- und Naturschutzgebiete ausgewiesen. Tolle Freizeitmöglichkeiten bieten der Blaue See mit einer Wasserski-Anlage und der Berenbosteler See. In Garbsen gibt es ganze 59 Sportvereine und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie das große Stadtfest oder die Musik-Matinée. Das Schulangebot ist mit Grundschulen in fast jedem Ortsteil, mit Haupt- und Realschulen, Gymnasien und einer Integrierten Gesamtschule groß. Mit der S-Bahn sind Sie in 25 Minuten in Hannover, die B6 bietet eine schnelle Verbindung zum Wirtschaftsraum Bremen und führt direkt zur A2, die Querverbindung vom Ruhrgebiet nach Berlin.

Flughafen ca. 10,1 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 6,3 km entfernt
Bushaltestelle ca. 8,1 km entfernt
Adresse der Immobilie
Lärchenweg 2
30826 Garbsen

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
187,3
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
03.06.2025
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
187,3 kWh/(m²*a)
Daten­schutz­ein­stellungen

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