Helle 2 Zimmerwohnung im Zentrum von Hannover
- Kaltmiete zzgl. NK
- 494 €
- Nebenkosten
- 90 €
- Kaution
- 1.482,00 €
- Provision
- provisionsfrei für den Mieter
- Wohnfläche (ca.)
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 60 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein großes Potenzial für Individualisten, die gerne ihr persönliches Flair einbringen möchten. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, überzeugt sie durch ihre gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattungsmerkmale:
- helle, freundliche Wohnräume
- hell gefließtes Bad samt großen Fenstern und Waschmaschinenanschluss
- einladender, geräumiger Flur
- ein Kellerraum für mehr Stauraum
Die Lage in Hannover verspricht eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell im Stadtzentrum oder erreichen bequem umliegende Stadtteile.
Zu den Nebenkosten gehören Stadtwerkevorrauszahlungen in Höhe von 35 €/Person.
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Lage
Kein anderer Stadtteil von Hannover präsentiert sich vielfältiger, bunter, abwechslungsreicher als Nordstadt. Hier bilden studentisches Leben durch die Universität und luxuriöses Wohnen einen spannenden Kontrast. Man findet alte Bebauung mit lauschigen Ecken, große Villen, moderne Wohnhäuser, kleine Innenhof-Paradiese. Das Viertel bietet zudem ein Leben im Grünen: Um das Hauptgebäude der Leibniz-Uni ist der Welfengarten angelegt. Dazu gibt es den Georgengarten mit großen Wiesen und Teichen, der sich über einen Großteil des Stadtteils erstreckt, die Gartenkolonie Königsworth ist eine weitere Ruhezone. Grundschulen, ein Gymnasium sowie zahlreiche Kindergärten und -krippen sind vorhanden. Der „E-Damm“ (Engelbosteler Damm) mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Döner-Buden, Cafés, Bars und Restaurants bietet eine tolle Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt. Es fahren vier Stadtbahnlinien in die City, die Verkehrsanbindung an die A2/A7 ist sehr gut.
30167 Hannover
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 31.05.2028
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 145,6 kWh/(m²*a)
