Großzügige 4 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon
- Kaltmiete zzgl. NK
- 684 €
- Nebenkosten
- 220 €
- Heizkosten
- 170 €
- Kaution
- 2.052,00
- Stellplatzmiete
- 60 €
- Provision
- provisionsfrei für den Mieter
- Wohnfläche (ca.)
- 99 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Langenhagen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Ausstattungsmerkmale:
- 4 helle, gut geschnittene Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien
- großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und hellen Fliesen
- Küche ist hell gefliest
- sonniger Balkon
- einladender Flur
- Wohnung in weiß gestrichenem, jedoch unrenoviertem Zustand
- Garage kann mit vermietet werden (60€ monatl.)
Diese Wohnung bietet die ideale Basis, um mit etwas handwerklichem Geschick ein individuelles Zuhause zu gestalten – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Platz, Lage und Licht legen.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in der Hindenburgstraße 16 im zentral gelegenen Stadtteil Alt-Langenhagen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. In wenigen Minuten erreichen Sie die Walsroder Straße, die eine direkte Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt sowie zu den Autobahnen bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden – Bushaltestellen und die Stadtbahn befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld, darunter die Friedrich-Ebert-Schule in derselben Straße.
Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Silbersee, das Naturschutzgebiet Kananohe sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in Langenhagen an. Die Hindenburgstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und bietet ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend wohnlicher Bebauung.
30851 Langenhagen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 27.06.2028
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 129,9 kWh/(m²*a)
