Geräumige 3 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage!
- Kaltmiete zzgl. NK
- 611 €
- Nebenkosten
- 200 € inkl. Heizkosten
- Kaution
- 1.833,00 €
- Provision
- provisionsfrei für den Mieter
- Wohnfläche (ca.)
- 67 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf 67 m² durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Ausstattung:
- Laminatboden in den Wohnräumen
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- geräumige Küche mit direktem Zugang zum Balkon
- großzügiger Flur
- Kellerraum vorhanden
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Lage
Die Immobilie befindet sich in gefragter und zentraler Lage an der Hamburger Allee im Stadtteil List, einem der beliebtesten und werthaltigsten Wohn- und Geschäftsviertel Hannovers. Die Hamburger Allee stellt eine der wichtigsten innerstädtischen Verkehrsachsen dar und verbindet die Innenstadt direkt mit dem Norden der Landeshauptstadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus repräsentativen Wohnhäusern, Büro- und Praxisflächen sowie Einzelhandel und Gastronomie aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken – sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Cafés und Restaurants rund um den Lister Platz.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Stadtbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer Stadtteile. Auch die Anbindung an den überregionalen Individualverkehr ist durch die Nähe zum Messeschnellweg optimal gegeben.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Eilenriede, Europas größtem Stadtwald, der in wenigen Minuten erreichbar ist und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Gleichzeitig profitieren Nutzer und Bewohner von der urbanen Infrastruktur und der zentralen Lage.
30161 Hannover
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 02.09.2034
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energieverbrauchkennwert
- 91,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
