30451 Hannover, Stadt Hannover - Hannover (Linden-Nord)

Erstbezug nach Sanierung | Geräumige 2 Zimmerwohnung

  • Wohnzimmer
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  • Schlafzimmer
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  • Schlafzimmer
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  • Bad
    Bad
  • Bad
    Bad
  • Küche
    Küche
  • Küche
    Küche
  • Flur
    Flur
neuKennung: 5619
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
650 €
Nebenkosten
105 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
50 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung kommt frisch aus der Sanierung und wird erstmalig angeboten. Auf 50 m² können Singles oder Paare ein gemütliches Zuhause finden.

Ausstattungsmerkmale:

  • hochwertiger Dielenboden
  • Tageslichtbad samt Dusche mit modernen Glastüren
  • geräumige Küche
  • Flur mit Deckenspots
  • Kellerraum vorhanden

Strom sowie Gaskosten für die Wohnung sind direkt an den Versorger zu entrichten.

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 Annika Mittelstädt
Annk Mttlstädt
Vermietung | Region

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Lage

Westlich des Zentrums schmiegt sich das ehemalige Arbeiterviertel Linden-Nord mit seinen ca. 16.500 Einwohnern quasi in den weiten Bogen, den der Fluss Leine hier macht. Linden-Nord ist heute ein multikultureller und – wegen der Nähe zur Uni und zur Fachhochschule – studentischer Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Am lebhaftesten ist es rund um die Limmerstraße. Dort gibt es viele Fahrradstraßen, Kneipen, Cafés, kleine Läden und Kioske (die höchste Dichte weltweit), das älteste Vorstadtkino Deutschlands sowie in der Nähe das Kulturzentrum „Faust“. In den vergangenen Jahren ist in Linden-Nord viel passiert: Neben sanierten Altbauten und den an alten Straßenzügen orientierten Neubauten wurden auch Grünflächen, Kinderspielplätze und Tiefgaragen geschaffen – zusätzlich viele Straßen verkehrsberuhigt und das Flussufer für Spaziergänger zugänglich gemacht. Durch zwei Stadtbahn- und drei Buslinien ist das Viertel sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Linden-Nord gilt als gutes Beispiel einer gelungenen Stadtplanung.

Adresse der Immobilie
Albertstraße 22
30451 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
112,3
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
07.06.2028
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
112,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Daten­schutz­ein­stellungen

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