Ehlershausen: Schöne 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Loggia und Stellplatz
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Hausgeld
- 355 €
- Käuferprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche (ca.)
- 101 m²
- Grundstücksfl. (ca.)
- 990 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Diese schöne 3-Zimmerwohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, das von einem Architekten geplant und im Jahr 1993 erbaut wurde. Das Haus verfügt über 9 Wohnungen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die durchdachte Architektur sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Sie auf eine Reise durch Ihr zukünftiges Zuhause mitnimmt. Alle Räume sind vom Flur aus bequem zugänglich, was ein angenehmes und praktisches Wohnen ermöglicht. Gleich links vom Eingang befinden sich das innenliegende Gäste-WC sowie das helle Tageslichtbad, das mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist. Beide Bäder sind hell gefliest und geschickt vom Wohnbereich abgetrennt, was Privatsphäre und Komfort garantiert.
Der angrenzende Flurbereich verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Zuhause aufgeräumt hält. Weiter den Flur entlang liegen auf der linken Seite zwei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für Ruhe, Erholung und persönliche Gestaltung bieten.
Am Ende des Flurs befindet sich die separate und mit weißen Fliesen ausgestattete Küche. Durch ihre abgeschlossene Bauweise bietet sie eine private Atmosphäre. Rechts vom Flur gelangen Sie durch eine Glastür in das große Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und der großen Fensterfront einen atemberaubenden Blick ins Grüne eröffnet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu der überdachten Loggia.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch Renovierung können Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen gestalten und zu einem Ort machen, der perfekt zu Ihnen passt.
Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören zum Angebot.
Im Jahr 2024 wurde die Zentralheizung erneuert und ein hydraulischer Abgleich durchgeführt.
Die Wohnung ist leerstehend. Das genannte Hausgeld i. H. v. 355,00 € setzt sich aus dem Hausgeld selbst (295,00 €) und der Zuführung zur Erhaltungsrücklage (60,00 €) zusammen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung dieser schönen Wohnung.
Objekt anfragen
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Plänen und weiteren Informationen geben Sie bitte nachfolgend Ihre Kontaktdaten ein.
Lage
Ehlershausen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Burgdorf in der Region Hannover und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, gute Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität aus. Umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern bietet Ehlershausen eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ländlichem Charme – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Der Bahnhof Ehlershausen liegt direkt an der Bahnstrecke Hannover–Celle und bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen in beide Städte. Die Innenstadt von Hannover ist so in rund 25 Minuten bequem erreichbar. Auch die Bundesstraße B3 sorgt für eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz.
Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Weitere Angebote, darunter weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, stehen im nahegelegenen Burgdorf zur Verfügung.
Ehlershausen verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur – ein attraktiver Standort für Pendler, Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 121 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
