Davenstedt: MFH mit 5 Wohnungen und 4 Garagen in ruhiger Stadtrandlage nahe Benther Berg

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 4 Garagen wurde circa 1984 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet, mit weitläufigen Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Radfahren zwischen den Feldern und am Benter Berg.

Die Wohnungen teilen sich auf in

• zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen (ca. 64 m²) mit Küche, Wannenbad, Terrasse bzw. Loggia

• zwei Drei-Zimmer-Wohnungen (ca. 81 bzw. 82 m²) mit Küche, Wannen- und Duschbad, Terrasse bzw. Loggia und

• eine Dachgeschosswohnung (ca. 85 m²) mit 3 Zimmern, Küche, Wannen- und Duschbad und Dachloggia.

Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein heller Hobbyraum mit ca. 22 m² NFL, der eine Erweiterungsmöglichkeit für die Dachgeschosswohnung darstellen kann, sofern eine Umwidmung baurechtlich genehmigungsfähig ist.

Die Wohnungen sind vorteilhaft geschnitten, hell und haben nach Süd-Westen ausgerichtete Terrassen bzw. Loggien. Die Wohnungen im EG haben einen jeweils hälftigen Gartenanteil, die Pflege hierfür obliegt den Mietern. Jeder Wohnung ist ein großer und gut nutzbarer Kellerraum zugeordnet, ein Trockenraum und Fahrradkeller stehen den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Der Gesamteindruck des Gebäudes und Grundstückes ist sehr gepflegt und lässt erkennen, dass sich die Eigentümer seit Jahrzehnten persönlich um das Haus kümmern und auf eine gute und solvente Mieterstruktur achten. Die geringe Mieterfluktuation belegt die Zufriedenheit der Mieter.

Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist- Miete.