Davenstedt leerstehend: 2-Zimmerwohnung im 5.OG mit Fahrstuhl und Balkon
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.374 €
- Hausgeld
- 322 €
- Käuferprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche (ca.)
- 62,77 m²
- Grundstücksfl. (ca.)
- 5.038 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung in Hannover-Davenstedt! Sie bietet ihnen 62,77 m² Wohnfläche und ist Teil einer Anlage mit insgesamt 73 Wohnungen, verteilt auf 7 Eingänge auf einem großzügigen Grundstück von 5.038 m².
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 6 Etagen und ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönliche Note einzubringen und die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung verfügt über 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer (innenliegend). Die Ausstattung ist derzeit einfach, bietet aber großes Potenzial für Modernisierungen und Verbesserungen. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Hausgeld beträgt 322 € monatlich und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage, die Heizkosten sowie weitere Nebenkosten. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen!
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Lage
Zwischen Ahlem und Badenstedt gelegen, gehört Davenstedt zum westlichen Rand der Landeshauptstadt. Im Bereich des Marktes befinden sich moderne Miet- und Eigentumswohnungen, im Westteil eine große Reihenhaus-Siedlung und viele freistehende Einfamilienhäuser, aber auch jahrhundertealte Fachwerkhäuser in der Straße „Altes Dorf“. In Davenstedt erwartet Sie ein stimmiges Wohnumfeld mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke, Wochenmarkt und einer Grundschule. Das Naherholungsgebiet „Benther Berg“ liegt in der Nähe, entlang des Flüsschens Fösse gibt es einen der schönsten Rad- und Fußwege Hannovers. Mit der Buslinie 120 erreichen Sie bequem die Innenstadt, mit dem Auto sind es zum Schnellweg fünf Minuten, in die City zehn und zum Flughafen ca. 35 Minuten. Wer eine eher ruhige, bodenständige Wohnlage sucht, könnte sich in Hannover-Davenstedt durchaus wohlfühlen.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 24.03.2027
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 125 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- ja
- Energieeffizienzklasse
- D
