City: gut sichtbare Ladenfläche in Ecklage nahe Markthalle

Die Gewerberäume befinden sich in einem zentral gelegenen Wohn-/Geschäftshaus in gut frequentierter Randlage der Innenstadt. Die großen Schaufensterflächen und die auffällige Ecklage verschaffen Ihrem Gewerbe eine werbewirksame Aufmerksamkeit. Besonders komfortabel sind die vielen Parkmöglichkeiten direkt an der Straße, im gegenüberliegenden Parkhaus oder auf dem nur wenige Schritte entfernen Parkplatz an der Markthalle.Der großzügige Verkaufsraum erstreckt sich auf ca. 85 m². Der zugehörige Sozialbereich mit zweit getrennten WC-Räumen und einer Küche mit Aufenthaltsmöglichkeit liegen separiert von der Ladenfläche. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Seit Jahrzehnten wird dieser Standort durch einen alteingesessenen Friseurbetrieb genutzt. Es ist eine gleichwertige Nutzung vorgesehen. Es kommen aber auch andere Dienstleistungsbranchen in Betracht, Einzelhandel oder Büronutzung, die jedoch eventuell eine baurechtliche Genehmigung voraussetzen.

Für Versammlungsstätten, Wettannahmen, Glücksspielbetriebe, Barbershops, Gastronomie oder Änderungsschneiderei stehen die Räumlichkeiten nicht zur Verfügung, u.a. weil in unmittelbarer Nachbarschaft derartige Gewerbe bereits ansässig sind oder wegen bestehender mietvertraglicher Konkurrenzschutzklauseln.