30161 Hannover, Stadt Hannover - Hannover (Oststadt)

Charmante 3 Zimmer-Wohnung an der Eilenriede

  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Schlafzimmer (2)
    Schlafzimmer (2)
  • Wohnraum 3
    Wohnraum 3
  • Küche
    Küche
  • Küche (2)
    Küche (2)
  • Wannenbad
    Wannenbad
  • WC
    WC
  • Flur
    Flur
neuKennung: 5325
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
515 €
Nebenkosten
120 €
Kaution
1.545,00 €
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
57 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Weitere Eigenschaften

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses teilt sich auf 57 m² auf und besticht mit Ihrer hervorragenden Lage an der Eilenriede.

Ausstattung:

  • traditioneller Dielenboden in den Wohnräumen
  • Ein Hauptbad mit Badewanne und ein WC mit Fenster
  • Kellerraum für mehr Stauraum

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 Annika Mittelstädt
Annk Mttlstädt
Vermietung | Region

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Lage

Die Wohnung in der Lärchenstraße 13 liegt in der beliebten Oststadt, einem der gefragtesten Wohnviertel Hannovers. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Altbauten und einer angenehmen Nachbarschaft, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, erreichen Sie bequem zu Fuß. Ebenso befinden sich Apotheken, Banken sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés in der Umgebung z.B. an der nahgelegenen und beliebten Fußgängerzone "Lister Meile".

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Lärchenstraße“ liegt nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof Hannover ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 10 Minuten erreichbar, sodass auch überregionale Ziele optimal angebunden sind. Für Studierende ist die Universität Hannover ebenfalls schnell erreichbar, während Berufspendler die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen der Stadt schätzen.

Für Erholung und Freizeit bieten sich die zahlreichen Grünflächen der Umgebung an. Der beliebte Stadtwald Eilenriede, Hannovers „grüne Lunge“, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Galerien sind dank der zentralen Lage leicht zugänglich.

Insgesamt vereint die Lage der Lärchenstraße 13 die Vorzüge urbanen Lebens mit ruhigem Wohnen und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Flughafen ca. 11,8 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 1,4 km entfernt
Bushaltestelle ca. 0,9 km entfernt
Adresse der Immobilie
Lärchenstraße 13
30161 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
124,2
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
15.01.2030
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
124,2 kWh/(m²*a)
Daten­schutz­ein­stellungen

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