Charmante 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung nähe des Georgengartens
- Kaltmiete zzgl. NK
- 972 €
- Nebenkosten
- 140 €
- Kaution
- 2.916,00 €
- Provision
- provisionsfrei für den Mieter
- Wohnfläche (ca.)
- 100 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
Diese wunderschöne und charmante 3,5 Zimmerwohnung auf 100 m² überzeugt mit ihren großzügigen Wohnräumen, sowie dem neuen Bad und der Küche. Paare oder kleine Familien können hier ein schönes Zuhause in idealer Lage finden.
Ausstattungsmerkmale:
- Altbauwohnräume mit hohen Decken
- praktisches halbes Zimmer als z.B. HWR oder Büro
- modernes Badezimmer mit großer Dusche, Fenster und Deckenspots
- Küche mit weißen Fliesenspiegel
Das Schlafzimmer ist ein Durchgangszimmer und liegt zwischen dem Wohn- sowie dem halben Zimmer.
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Lage
Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in der Appelstraße 28 im beliebten Stadtteil Nordstadt der Landeshauptstadt Hannover. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt und verbindet urbanes Leben, eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen.
Die Leibniz Universität Hannover ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar und prägt das lebendige, zugleich niveauvolle Umfeld. Der nahegelegene Georgengarten liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Spaziergänge. Die international bekannten Herrenhäuser Gärten erreichen Sie in rund 10 Gehminuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Die Innenstadt ist in ca. 5–7 Minuten mit dem Fahrrad oder wenigen Bahnstationen erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Nachbarschaft, kulturellem Angebot sowie der Nähe zu Natur- und Erholungsflächen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 04.04.2029
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 99,2 kWh/(m²*a)
