Badenstedt: Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten
- Kaufpreis
- 690.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 1.849,87 €
- Käuferprovision
- 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche (ca.)
- 373 m²
- Grundstücksfl. (ca.)
- 545 m²
Das im Stadtteil Badenstedt gelegene Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen wurde circa 1937 (Angabe wurde dem Gebäudeenergieausweis entnommen) errichtet.
Sämtliche Wohnungen teilen sich auf in zwei Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 und 42 m². Die Wohnungen sind vorteilhaft geschnitten und ideal für Singles und Paare. Allen Mietern steht der hofseitige Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Dieses Objekt ist mit seiner sehr guten Lage und einer hervorragenden Vermietbarkeit interessant als langfristige Kapitalanlage. Das Objekt befindet sich seit der Errichtung in Familienbesitz und wurde kontinuierlich instandgehalten und teilweise modernisiert.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist-Miete.
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Lage
Der am westlichen Stadtrand von Hannover gelegene Stadtteil Badenstedt ist ein beliebter Wohnstandort, dessen Charme durch den historischen Ortskern geprägt wird. Das Zentrum von Badenstedt, der Bereich der Badenstedter Straße, ist nur wenige Schritte entfernt. Hier befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Gastronomie.
Die nahe gelegenen Stadtbahnhaltestellen sorgen für eine bequeme Verbindung in die Innenstadt. Die Bundesstraße 65 als überregionale Verbindung macht diesen Wohnstandort auch für Pendler interessant.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 07.06.2028
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 79,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
