30982 Pattensen, Region Hannover - Pattensen

Wunderschöne, sanierte 3 Zimmerwohnung mit geräumiger Terrasse

  • Hausansicht
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  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
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  • Balkon
    Balkon
  • Balkon
    Balkon
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Badezimmer
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  • Küche
    Küche
  • Küche
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  • Wohnraum 2
    Wohnraum 2
  • Wohnraum 2
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  • Wohnraum 3
    Wohnraum 3
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • Flur
    Flur
  • Flur
    Flur
  • HWR
    HWR
  • Garage
    Garage
  • Grundriss
    Grundriss
neuKennung: 5147
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
990 €
Nebenkosten
215 € inkl. Heizkosten
Kaution
2.970,00 €
Stellplatzmiete
50 €
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
94 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf insgesamt 94 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren modernen Schnitt sowie die gehobene Ausstattung. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umpfangreicher Sanierung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • großzügiger Flur
  • helle Wohnräume mit modernem Vinylboden
  • große Fensterfronten zur wunderschönen Terrasse im Grünen
  • Küche samt Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und seperater Badewanne
  • teils neue Wärmedämmung sorgt für angenehmes Raumklima und einer besseren Energieeffizienz
  • großer Kellerraum zzgl. Fahrrad-/Trockenkeller
  • Garage

Diese wunderschöne Wohnung ideal für Pärchen wie auch Singles, verbindet Stadtrandleben mit guter Anbindung, vielen Restaurants und Freizeitmöglichkeiten mit der idylischen und grünen Lage von Pattensen.

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 Annika Mittelstädt
Annk Mttlstädt
Vermietung | Region

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Lage

Die Gemeinde Pattensen mit ihren knapp 15.000 Einwohnern liegt 15 Kilometer südlich von Hannover. Die acht Stadtteile von Pattensen haben ihren historisch gewachsenen, ländlichen Charme bewahrt. Im Osten von Pattensen fließt die Leine durch die Naturschutzgebiete „Alte Leine“ und „Leineaue“ sowie durch die Landschaftsschutzgebiete „Obere Leine“ und „Calenberger Leinetal“. Ganz im Süden liegt auf einem Quadratkilometer Fläche eine bewaldete Erhebung mit dem Marienberg, dem Schulenburger Berg und dem Maßberg. Allesamt Gebiete, die sich ideal für Radtouren und Wanderungen rund um Pattensen eignen. Der hohe Freizeitwert wird in Pattensen noch gesteigert durch ein familiengerechtes Freizeitbad mit Riesenrutschbahn – 77 Sport- und Kulturvereine bieten zudem ein vielfältiges Angebot. Schützen-, Dorfgemeinschafts- und Altstadtfest sind nur einige Höhepunkte im gesellschaftlichen Leben der Stadt Pattensen. Kein Wunder: Pattensen verfügt über eine der höchsten Gastronomiedichten in der Region Hannover. Mit dem „Calenberg-Center“ und einem großen Möbelgeschäft gibt es auch gute Einkaufsmöglichkeiten. Mit neun Kitas und Kindergärten ist die Versorgung der Kids in Pattensen gewährleistet, dazu kommen noch mehrere Grundschulen und eine Kooperative Gesamtschule. Durch die verkehrsgünstige Lage von Pattensen sind Sie in kurzer Zeit nicht nur in der Landeshauptstadt, sondern auch in Hildesheim und Hameln. Und was den OPNV angeht, so gibt es diverse Buslinien direkt nach Hannover oder zu nahegelegenen U- und S-Bahnhöfen, die alle 10-20 Minuten verkehren.

Flughafen ca. 40,2 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 5,6 km entfernt
Bushaltestelle ca. 5,4 km entfernt
Adresse der Immobilie
Bruchweg 45
30982 Pattensen

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
141
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
21.04.2031
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
141 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Daten­schutz­ein­stellungen

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