30952 Ronnenberg, Region Hannover - Ronnenberg - Empelde

Über den Dächern von Empelde: 1,5-Zimmerwohnung mit Ausblick

  • Ausblick
    Ausblick
  • Loggia
    Loggia
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Einbauküche
    Einbauküche
  • Treppenhaus
    Treppenhaus
  • Eingang
    Eingang
  • Raumaufteilung
    Raumaufteilung
neuKennung: 4833
Kosten
Kaufpreis
85.000 €
Hausgeld
195 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
42 m²
Zimmer
1,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Gebäude gehört zu einer Wohnanlage bestehend aus mehreren Häusern (insgesamt 141 Wohneinheiten). In dem Haus selbst befinden sich 40 Einheiten. Die Wohnung befindet sich im 7. OG. Der Fahrstuhl wurde 2009 saniert und ist ab Hochparterre nutzbar. Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Die renovierungsbedürftige Wohnung verfügt über eine Diele, ein Wannenbad, ein kleines Schlafzimmer sowie ein Wonhzimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit einer geräumigen Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgetstattet. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Im Wohnzimmer ist aktuell ein Teppichboden verlegt. Der restliche Wohnbereich ist mit Fliesen ausgestattet. Das innenligende Badezimmer ist hell gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerraum ist vorhanden.

Die Wohnung steht leer.

Im Gemeinschaftseigentum befindet sich eine Sauna, die von allen Eigentümern genutzt werden kann.

Das genannte Hausgeld in Höhe von 195 € setzt sich ab dem 01.10.2023 aus dem Hausgeld selbst (146,60 €) und der Zuführung zur Erhaltungsrücklage (48,40 €) zusammen.

 Sarah Krämer
Srh Krämr
Maklerin I Vermietung

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Lage

Im Südwesten der Region Hannover liegt die Stadt Ronnenberg. Knapp 24.000 Einwohner sind hier in sieben Stadtteilen zu Hause. Die Struktur von Ronnenberg ist sehr unterschiedlich und reicht von dörflich über naturnahe Gebiete bis hin zu Gewerbe und Industrie. Vor allem zwischen dem Benther Berg im Nordwesten und der Ihmeniederung im Südosten erstreckt sich rund um Ronnenberg eine Landschaft, die von Feldern, Wiesen, kleinen Waldstücken und typischen Alleen geprägt ist. Ronnenberg ist eine besonders familienfreundliche Stadt mit Grünflächen, kurzen Wegen, einer guten Infrastruktur und vielen Angeboten an Freizeitmöglichkeiten, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen.

So gibt es in Ronnenberg insgesamt vier Grundschulen, eine Kooperative Gesamtschule, eine Förderschule, elf Kitas, drei Horte sowie eine Musik- und eine Volkshochschule. Dazu kommen noch 41 öffentliche Spiel- und Bolzplätze.

Empelde selbst, ist der größte Stadtteil von Ronnenberg und bietet das 2016/17 komplett sanierte große Freibad mit breiter Wasserrutsche, Volleyballfeld und Tischtennisplatten. Fahrradausflüge lohnen sich zu den Naherholungsgebieten Benther Berg und Deister.

Der Stadtteil Empelde bietet eine direkte Anbindung an die B65 und die B217, die A2 und A7 erreichen Sie ebenso in kurzer Zeit. Zum Flughafen sind es mit dem Auto nur 25 Minuten. Und mit Stadt- oder S-Bahn der Linien S1, S2 und S5 sind Sie zeitnah in der Innenstadt von Hannover. Alles in allem ist Ronnenberg ein charmanter, familienfreundlicher Ort im Grünen.

Flughafen ca. 25,8 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 0,4 km entfernt
Bushaltestelle ca. 1,1 km entfernt

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
160
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
06.03.2026
Endenergiebedarf
160 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Daten­schutz­ein­stellungen

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