Südstadt: Gewerbefläche in direkter Nähe zum neuen Rathaus
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Stellplatzkaufpreis
- 30.000 €
- Käuferprovision
- 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Gesamtfläche (ca.)
- 86 m²
- Bürofläche (ca.)
- 86 m²
- Zimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Objektart
- Bürofläche
- Baujahr
- 1987
- unterkellert
- ja
Die zentral gelegene Gewerbeeinheit umfasst 2 Räume, ein Bad und eine Küche.
Die Räume haben einen eigenen Zugang von außen, an dem auch die vorhandene Firmenbeschriftung von der Straße aus sichtbar ist. Die großen, modernen Fensterelemente sorgen für angenehmes Tageslicht.
Das Gebäude wurde circa 1987 errichtet und nach WEG aufgeteilt. Im Souterrain befindet sich die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit, die übrigen Einheiten sind Eigentumswohnungen.
Das Objekt wurde bis zum Jahresende 2024 als Atelier und Kunstausstellung genutzt und wird an den Käufer unvermietet im vorhanden Zustand übergeben.
Neben den Gewerberäumen befindet sich die Zufahrt zu einer Tiefgarage. Dort kann optional das Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz übernommen werden (Kaufpreis auf Anfrage).
Objekt anfragen
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Lage
In citynaher Südstadtlage, in direkter Nähe zum neuen Rathaus, Landesmuseum und Maschsee kommt eine unvermietete Gewerbeeinheit zum Verkauf.
Die Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Aegidientorplatz mit Haltepunkten mehrerer U-Bahn- und Buslinien. Zusätzlich befindet sich in nächster Nähe der Bushaltepunkt „Rathaus/Bleichenstraße“.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 19.01.2027
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 57 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- ja
- Energieeffizienzklasse
- B
