Dieses schöne vollunterkellerte Reihenmittelhaus mit kleinem Garten wurde 1962 in massiver Bauweise erbaut und liegt in zentraler Lage in Arnum, umgeben von abwechslungsreicher Natur. Spielplätze und die Feldmark sind ganz in der Nähe. Auf drei Etagen bietet das Haus mit lichtdurchfluteten Zimmer ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein großes Wohnzimmer mit Essbreich und direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse und zum Garten. Schattenspende und blühende Bäume schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Durch bodentiefe Terrassentüren wurde im Wohnbereic ein sehr schöner lichtdurchfluteter Raum geschaffen. Ebenfalls ist auf dem Flur nachträglich ein praktischer Garderobenschrank errichtet worden.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Der sonnige Balkon ist vom Schlafzimmer sowie eines der Kinderzimmer aus begehbar.
Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein großes Zimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das optimal als Büro nutzbar wäre. Darüber hinaus gibt es ein weiteres WC.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber stellenweise renovierungsbedürftigen Zustand. Die sehr gut und flexibel nutzbaren Räume sowie die durchdachte Raumaufteilung bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Ein weiterer Pluspunkt ist der gute Schallschutz, der für Ruhe und Privatsphäre sorgt – auch zu den Nachbarn hin. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage macht dieses Zuhause zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf eine angenehme und sichere Umgebung legen.
Die Gas-Brennwerttherme wurde erst 2024 erneuert. Die Heizung bietet die Möglichkeit mit einer zusätzlichen Wärmepumpe als Hybridmodell genutzt zu werden. Das Warmwasser wird dezentral über Durchlauferhitzer erzeugt. Die Haustür wurde 2023 durch eine neue Tür mit der Widerstandsklasse RC 2 ersetzt.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung dieses schönen Hauses.
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Am südlichen Rand von Hannover liegt Hemmingen, das mit seinen sieben Ortsteilen und rund 20.000 Einwohner ebenfalls zu den bevorzugten Wohnstandorten nahe der Landeshauptstadt zählt. Flächenmäßig ist Hemmingen die kleinste Kommune der Region. Das Gemeindeleben aber wird hier großgeschrieben! Die Stadt Hemmingen betreibt hat ein großes Strandbad – dazu gibt es noch ein Hallenbad und das solarbeheizte Freibad im Stadtteil Arnum. Außerdem kommen noch acht Sporthallen, zahlreiche Freiluftsportanlagen und gut ausgebaute Radwege hinzu. Hemmingen ist als Lebensmittelpunkt auch wegen seines kulturellen Angebotes sehr beliebt: Neben Theater, Konzerten und Kunstausstellungen ist vor allem das „Kulturzentrum Bauhof“ über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt. Teile großer Landschaftsschutzgebiete erstrecken sich sowohl im Westen als auch im Osten des Stadtgebiets. Auch das Naherholungsgebiet der Ricklinger Kiesteiche ist nicht weit. Für die Kinder- und Jugendbetreuung sind in Hemmingen ausreichend Kita- und Hortplätze vorhanden, es gibt drei Grundschulen, eine Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, eine Musik- und eine Volkshochschule. Mit Bus, Straßenbahn oder Auto sind Sie schnell in Hannover. Zwischen Stadt und freier Natur lebt es sich in Hemmingen durchaus angenehm.
Arnum ist ein Stadtteil von Hemmingen und bietet eine Vielzahl an attraktiven Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen. Für Familien und Kinder sind die nahegelegenen Spielplätze sowie die Feldmark ideal – sie laden zu unbeschwerten Spielstunden und Erkundungen im Freien ein.
In den Kiesteichen, die nur wenige Minuten entfernt sind, finden Sie zahlreiche Bademöglichkeiten, die im Sommer für erfrischende Abkühlung sorgen. Die abwechslungsreiche Natur in der Region begeistert durch ihre vielfältigen Landschaften, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen einladen. Hier genießen Sie einen hohen Erholungswert und können die Natur in vollen Zügen erleben.
Arnum ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sind Sie flexibel unterwegs. Über die neue Ortsumgehung der B3 gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte und nach Hannover. Zudem sorgt eine gut ausgebaute Radwegeverbindung, die durch die grüne Leineauen und entlang des Maschsees führt, für eine angenehme und umweltfreundliche Fahrt bis in die Innenstadt von Hannover.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, ein Schwimmbad, Gastronomiebetriebe sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und lebenswertes Leben benötigen.