31832 Springe, Region Hannover - Springe - Völksen

Hanglage in Völksen: Bungalow im Dornröschenschlaf

  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Terrasse
    Terrasse
  • Kinderzimmer
    Kinderzimmer
  • Küche
    Küche
  • Küche
    Küche
  • Essplatz
    Essplatz
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Flurbereich
    Flurbereich
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Garten
    Garten
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Einfahrt
    Einfahrt
  • Gartenbereich neben dem Haus
    Gartenbereich neben dem Haus
  • Eingangsbereich mit Sicht zur Garage
    Eingangsbereich mit Sicht zur Garage
  • Kellerraum
    Kellerraum
  • Kellerraum
    Kellerraum
  • Badezimmer im Keller
    Badezimmer im Keller
  • Raumaufteilung Kellergeschoss
    Raumaufteilung Kellergeschoss
  • Raumaufteilung Erdgeschoss
    Raumaufteilung Erdgeschoss
neuKennung: 4854
Kosten
Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
140 m²
Grundstücksfl. (ca.)
870 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Wer eine Immobilie ganz nach seinen Wünschen herrichten und nicht neu bauen möchte, der könnte hier sein neues Zuhause finden. Aktuell herrscht hier noch der 70er-Jahre Charme, als wäre die Zeit stehen geblieben.

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Springe, Ortsteil Völksen in wunderschöner Hanglage. Mit insgesamt 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern (davon eines im Keller), 1 Gäste-WC und einer Wohnfläche von ca. 140 m² ist es perfekt für Familien geeignet. Der große Garten ist im Sommer ein herrlicher Rückzugsort, allerdings wartet auch hier noch viel Arbeit auf die neuen Eigentümer.

Geheizt wird über Nachtspeicheröfen.

Das Haus hat absolut Charme und kann ein wundervolles Zuhause für die ganze Familie sein. Allerdings muss mit Renovierungsmaßnahme in fast allen Gewerken gerechnet werden, um es in einen Zustand zeitgemäßer Wohnansprüche zu versetzen. Dies müssen die neuen Eigentümer natürlich in der Finanzierung berücksichtigen. Gerne beraten wir Sie hierzu noch ausführlicher telefonisch oder vor Ort.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und schauen Sie vor Ort, ob das Haus Sie verzaubert.

 Sarah Krämer
Srh Krämr
Maklerin I Vermietung

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Lage

Den südlichsten Punkt der Region Hannover bildet die Stadt Springe, in der knapp 30.000 Einwohner leben. Springe liegt an der Deisterpforte, in der auch der Fluss Haller entspringt. Der historische Stadtkern mit seinem Marktplatz im Zentrum von Springe ist von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und meist inhabergeführten kleinen Läden geprägt, von denen sich der eine oder andere durchaus als Geheimtipp entpuppen kann! Insgesamt gibt es in Springe aber viele Bauwerke aus unterschiedlichen Zeitepochen. Sehr bekannt und beliebt in Springe ist der „Saupark“, ein 14 Quadratkilometer großes Waldgebiet mit einem ehemaligen königlichen Jagdschloss – darin beheimatet ist das „Wisentgehege“, ein 90 Hektar großer Wildpark mit etwa 100 dort lebenden Tierarten. Zur vielfältigen Freizeitgestaltung in Springe gibt es ein Waldbad, zwei Freibäder, ein Hallenbad und Sportanlagen für Minigolf, Beach-Volleyball, Tennis, Skating und Boule. Kinder werden in 16 Kitas mit Krippen, Horten und Kindergärten sowie einem Waldkindergarten betreut. Dazu kommen sieben Grundschulen, zwei Förderschulen, eine Haupt- und eine Realschule, ein Gymnasium, die Berufsbildenden Schulen, eine Steuerfachschule, das Bildungszentrum des Einzelhandels Niedersachsen, eine Musik- und eine Volkshochschule. Kulturelle Highlights in Springe sind das Theater „Bergbühne Lüdersen“ und mehrere Museen (u. a. das „Fußball-Museum“). Durch die direkte Anbindung von Springe an die B217 sind Sie schnell in Hannover, außerdem besteht ein S-Bahn-Anschluss. Springe ist vor allem durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu den Wirtschaftszentren Hannover, Hildesheim und Hameln als Wohnort beliebt.

Völksen ist ein Ortsteil der Stadt Springe und bietet eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 217 in die Richtungen Hannover und Hameln. Die Haltestelle S-Bahn-Haltestelle Völksen/Eldagsen kann in die Richtungen Hannover Flughafen und Paderborn Hauptbahnhof genutzt werden. Der Bungalow befindet sich in der begehrten Wohnlage nahe des Deisters.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
354,16
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
30.05.2034
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
354,16 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Daten­schutz­ein­stellungen

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