Elze-Mehle: Einfamilienhaus und Doppelhaus mit viel Potenzial

Zwei Häuser, zwei außergewöhnlich große Grundstücke – es handelt sich um ein Einfamilienhaus, welches ca. 1930 erbaut und 1973 saniert wurde sowie ein Doppelhaus aus dem Baujahr um 1930. Beide Objekte sind sanierungsbedürftig, bieten aber viel Potenzial. Wer generationenübergreifend Wohnraum für die Familie verwirklichen möchte, findet hier sein neues Zuhause.

Die Flächen beider Häuser sind wie folgt aufgeteilt:

Einfamilienhaus:

Bj. ca. 1930, 1.457 m² Grundstücksfläche, ca. 200 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, voll unterkellert, Nordwest-Terrasse, Garten mit Nordwest Ausrichtung, Gaszentralheizung, Platz zur Unterstellung eines PKWs vorhanden.

Das Einfamilienhaus ist leerstehend.

Rechte Doppelhaushälfte:

Bj. ca. 1930, 657 m² Grundstücksfläche, ca. 138 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, voll unterkellert, Südbalkon, Garten mit Nordwest Ausrichtung, weitere Nutzfläche im Dachgeschoss, Gaszentralheizung

Die Doppelhaushälfte ist seit dem 01. Februar 2015 vermietet. Die Jahresnettomiete liegt aktuell bei 6.762,00 €.

Linke Doppelhaushälfte:

Bj. ca. 1930, 680 m² Grundstücksfläche, ca. 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, voll unterkellert, Südbalkon, Garten mit Nordwest Ausrichtung, weitere Nutzfläche im DG zur wohnlichen Nutzung, Gaszentralheizung

Die Doppelhaushälfte ist seit dem 01. Mai 2020 vermietet. Die Jahresnettomiete liegt aktuell bei 8.280,00 €.

Wichtige Hinweise:

Aktuell liegen uns noch keine offiziellen Wohnflächenberechnungen seitens der Baubehörde vor, die Unterlagen sind aber beantragt. Die Flächenangaben basieren auf Aussagen der Verkäufer sowie den mietvertraglich vereinbarten Flächen. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.