Bothfeld: vermietete 4-Zimmerwohnung mit SW-Loggia im Erdgeschoss

Hausansicht Gartenseite
Hauseingang
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Loggia
Ausblick von der Loggia
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Küche
Treppenhaus
Raumaufteilung

Kennung: 4714

Kosten

Kaufpreis: 160.000 €
Kaufpreis pro m²: 2.119 €
Hausgeld: 410 €
Käuferprovision: 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche (ca.): 92 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Weitere Eigenschaften

Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem Erbpachtgrundstück aus dem Jahr 1968 mit insgesamt 21 Wohnungen, verteilt auf drei Eingänge.

Duch die Wohnungstür betritt man einen Flur, von dem aus links der großzügige Wohn-/Essbereich (knapp 39 m²) mit Zugang zur Loggia liegt. Geradeaus durch eine weitere Tür gelangt man in den Schlaf- und Badezimmertrakt, links mit dem ca. 15,5 m² großen Schlafzimmer mit angeschlossenem innenliegenden Wannenbad und Gäste-WC sowie rechts einem Kinderzimmer.

Rechts gegenüber vom Wohnzimmer liegt die Küche mit weißer Einbauküche und kleinem französischen Balkon, dahinter ein Arbeits- bzw. Gästezimmer.

Einige Fakten im Überblick:

Kunststoffenster mit Doppelverglasung
Öl-Zentralheizung, Wärmeerzeuger aus 2018
Böden Wohnzimmer, Flure, Küche und Arbeitszimmer mit Vinyl in Holzoptik
Böden Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC weiß gefliest
Laufzeit Erbpachtvertrag bis Ende September 2065
Seit Mai 1999 vermietet, Kaltmiete 580 €/Monat = 6960 € p.a.

Ein zugehöriger Kellerraum rundet dieses Angebot in ruhiger Wohnlage in Bothfeld ab.

Dpl-Ök Frnk Schnfld

Makler

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Lage

Am nördlichen Stadtrand gelegen gehört der Stadtteil Bothfeld zu einer der bevorzugten Wohngegenden Hannovers, mit immer weiter steigender Beliebtheit. Bothfeld präsentiert sich seinen rund 20.000 Einwohnern sehr gepflegt und beschaulich – aber auch gegensätzlich: Im Süden wirkt der Stadtteil eher urban, im Norden grenzt bereits das grüne Umland an. Die Wohngebiete bestehen überwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern verschiedener Bauperioden, aber auch aus attraktiven und modernen Neubauten. Die Infrastruktur mit medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag ist sehr gut. Schulen gibt es mehrere (u. a. ein freies Gymnasium, eine Real- und eine Waldorfschule). Außerdem bietet der charmante Stadtteil eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Stadtbahnlinien 3, 7 und 9) und an den Fernverkehr (Messeschnellweg, A2 und A7).

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