30880 Laatzen, Region Hannover - Laatzen - Alt-Laatzen

Alt-Laatzen: Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Garten

  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Ess- und Wohnbereich
    Ess- und Wohnbereich
  • Essbereich
    Essbereich
  • Flur
    Flur
  • Terrasse
    Terrasse
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
    Arbeitszimmer
  • Arbeitszimmer
    Arbeitszimmer
  • Küche
    Küche
  • Küche
    Küche
  • Essbereich in der Küche
    Essbereich in der Küche
  • Küche und Essbereich
    Küche und Essbereich
  • Gäste-WC mit Dusche
    Gäste-WC mit Dusche
  • Gäste-WC
    Gäste-WC
  • Badezimmer mit Badewanne
    Badezimmer mit Badewanne
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Tiefgaragenstellplatz
    Tiefgaragenstellplatz
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Anlage
    Anlage
  • Raumaufteilung
    Raumaufteilung
Kennung: 4873
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
1.250 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
155 €
Kaution
3 MM
Stellplatzmiete
50 €
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
109 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Weitere Eigenschaften

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich
in einer im Jahr 1996 gebauten Wohnanlage in
direkter Nähe der Leine-Masch.

  • großzügiger Wohn-/Essbereich
  • moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
  • Backofen auf Bedienhöhe
  • Hochwertiger Kaminofen aus Speckstein, der auch
    über den 31.12.2024 betrieben werden darf (entspricht
    den Anforderungen der 1. BImSchV, Stufe 2)
  • Hauptbadezimmer mit Badewanne
  • Gäste-Badezimmer mit Dusche
  • Parkett im Wohnbereich und den Zimmern
  • Marmorboden in den Bädern, Flur und Küche
  • Terrasse mit elektrischer Markise und privatem Garten
  • Türsprechanlage mit Videokamera
  • Tiefgaragenstellplatz
  • großer Kellerraum
  • Fahrradkeller
  • eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
    im Keller

Eine wirklich sehr schöne Wohnung zum Wohlfühlen!

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 Sarah Krämer
Srh Krämr
Maklerin I Vermietung

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Lage

Die Wohnung liegt in dem schönen Stadtteil Alt-Laatzen
in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Innerhalb
von 10 Gehminuten ist die U-Bahn-Haltestelle "Laatzen-
Eichstraße" (Linien 1 und 2) erreichbar. Mit dem Auto
erreicht man die Hildesheimer Straße in nur 2 Minuten.

Die Gegend bietet ein großes Freizeitangebot mit dem
aquaLaatzium, Reitverein Laatzen, Luftfahrtmuseum
und vielen mehr. Auch das Naherholungsgebiet mit der
Leine-Masch, dem Naturschutzgebiet "Alte Leine" und
die Wülfeler Teiche lassen keine Wünsche übrig.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, zahlreiche
Restaurants, alles ist in der Nähe zu finden.

Adresse der Immobilie
Talstraße 23
30880 Laatzen

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
83
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
18.06.2028
Energieverbrauchkennwert
83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Daten­schutz­ein­stellungen

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