31832 Springe, Region Hannover - Springe

Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Deisterblick in Springe

  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Essbereich
    Essbereich
  • Ausblick Balkon
    Ausblick Balkon
  • Flur Eingangsbereich
    Flur Eingangsbereich
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Treppenhaus
    Treppenhaus
  • Ansicht
    Ansicht
  • Rückseite
    Rückseite
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • Raumaufteilung
    Raumaufteilung
Kennung: 5115
Kosten
Kaufpreis
110.000 €
Hausgeld
645 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
79 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften

Das im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Gebäude gehört zu einer größeren Wohnanlage, bestehend aus mehreren Häusern mit insgesamt 92 Wohneinheiten. Sie liegt unmittelbar am Fuße des schönen Deisters. Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Es ist kein Fahrstuhl vorhanden.
Durch die Wohnungstür gelangt man zunächst in die geflieste Diele, die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, der ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz bietet. Der Balkon sowie die Küche sind ebenfalls direkt vom Wohnbereich aus zugänglich.

Ein kleiner Flur, der vom Wohnbereich abgeht, sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Von diesem Flur aus erreicht man das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das innenliegende hell geflieste Wannenbad. Der Wohnbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Schlafräume und die Küche verfügen über einen Teppichboden. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand.

Ein Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zu dem Angebot.

Die Wohnung ist seit 01.01.2019 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt seit dem 01.05.2023 bei 6.646,08,- €. Der Stellplatz ist seit 15.02.2019 separat vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 240,00,- €.

Seit 2017 wird in dem Objekt eine Strangsanierung durchgeführt, welche noch bis ca. 2030 läuft. Einem konkreten Zeitplan folgend werden die Wasserstränge der Anlage etappenweise saniert. Aus diesem Grund ist die Rücklagenzufuhr seitdem erheblich aufgestockt. Die Strangsanierung für unsere angebotene Immobilie ist voraussichtlich für 2026 geplant. Der derzeitige monatliche Gesamtbetrag des Hausgeldes schlüsselt sich auf in 326,90 € Hausgeld und 318,10 € Zufuhr zur Erhaltungsrücklage. Die strangsanierungsbedingte Erhöhung der Rücklagenzufuhr endet mit dem Abschluss dieser Baumaßnahme.

Allgemeiner Hinweis:

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir gleichzeitig Wohnungseigentumsverwalter sind und in dieser Eigenschaft einem Verkauf zustimmen müssen.

Objekt anfragen

Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Plänen und weiteren Informationen geben Sie bitte nachfolgend Ihre Kontaktdaten ein.

Die mit (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtangaben, alle weiteren Felder sind freiwillige Angaben. Die von Ihnen hier erhobenen Daten werden von der HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH zur Beantwortung Ihrer jeweiligen Anfrage verarbeitet. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Datenschutzhinweisen.

Lage

Den südlichsten Punkt der Region Hannover bildet die Stadt Springe, in der knapp 30.000 Einwohner leben. Springe liegt an der Deisterpforte, in der auch der Fluss Haller entspringt. Der historische Stadtkern mit seinem Marktplatz im Zentrum von Springe ist von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und meist inhabergeführten kleinen Läden geprägt, von denen sich der eine oder andere durchaus als Geheimtipp entpuppen kann! Insgesamt gibt es in Springe aber viele Bauwerke aus unterschiedlichen Zeitepochen. Sehr bekannt und beliebt in Springe ist der „Saupark“, ein 14 Quadratkilometer großes Waldgebiet mit einem ehemaligen königlichen Jagdschloss – darin beheimatet ist das „Wisentgehege“, ein 90 Hektar großer Wildpark mit etwa 100 dort lebenden Tierarten. Zur vielfältigen Freizeitgestaltung in Springe gibt es ein Waldbad, zwei Freibäder, ein Hallenbad und Sportanlagen für Minigolf, Beach-Volleyball, Tennis, Skating und Boule. Kinder werden in 16 Kitas mit Krippen, Horten und Kindergärten sowie einem Waldkindergarten betreut. Dazu kommen sieben Grundschulen, zwei Förderschulen, eine Haupt- und eine Realschule, ein Gymnasium, die Berufsbildenden Schulen, eine Steuerfachschule, das Bildungszentrum des Einzelhandels Niedersachsen, eine Musik- und eine Volkshochschule. Kulturelle Highlights in Springe sind das Theater „Bergbühne Lüdersen“ und mehrere Museen (u. a. das „Fußball-Museum“). Durch die direkte Anbindung von Springe an die B217 sind Sie schnell in Hannover, außerdem besteht ein S-Bahn-Anschluss. Springe ist vor allem durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu den Wirtschaftszentren Hannover, Hildesheim und Hameln als Wohnort beliebt.

Flughafen ca. 44,5 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 2,3 km entfernt
Bushaltestelle ca. 11,1 km entfernt

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
152
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
11.01.2029
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
152 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Medien, wie z.B. Karten, Videos und Social Media Inhalte, sowie externe Analysewerkzeuge, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Cookies & Erweiterungen können Sie jederzeit anpassen bzw. widerrufen.
Eine Erklärung zur Funktionsweise unserer Datenschutzeinstellungen und eine Übersicht zu den verwendeten externen Komponenten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Cookies bzw. Erweiterungen möchten Sie zulassen?