31311 Uetze

Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in Uetze

Objektbeschreibung

Die gepflegten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen (jeweils 6) wurden 1983 in massiver Bauweise erstellt. Es handelt sich um ein Eck- und ein Mittelhaus einer Reihe von mehreren aneinandergrenzenden Gebäuden. Beide Dachgeschosse wurden in 1988/1989 um jeweils zwei Wohneinheiten erweitert. 4 Garagen in direkter Nähe gehören ebenfalls zu dem Angebot.

Beide Häuser sind vollunterkellert (je Haus). Zusätzlich zu den Wohnungskellern stehen den Mietern ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenabschnitt, der ebenfalls von allen Mietern genutzt werden kann. Die Grundrisse sind in beiden Gebäuden identisch, die Flächen teilen sich wie folgt auf:

  • 4x 3-Zi. im EG á ca. 69 m²

  • 4x 2-Zi. im 1. OG á ca. 60 m²

  • 2x 3-Zi. im DG á ca. 46-50 m²

  • 2x 2-Zi. im DG á ca. 40-44 m²

Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen jeweils über ca. 15 m² große Terrassen mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Die Obergeschoss-Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet. Die Dachgeschoss-Wohnungen haben keine Balkone.

Beide Häuser werden über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2006 versorgt (5 Öltanks). Warmwasser wird über Elektro-Durchlauferhitzer in den Wohnungen erzeugt.

Überall sind Holzfenster mit Außenjalousie (manuell) verbaut. Die Giebelfenster haben keine Jalousie. Die Dachfenster sind teilweise durch Kunststofffenster ersetzt.

Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist-Miete inklusive der Garagen.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind wenig Innenaufnahmen der einzelnen Wohnungen im Internet hochgeladen. Auf Wunsch und nach Exposéanfrage können wir gerne mehr Bilder zur Verfügung stellen.

Lage

Die Gemeinde Uetze im Osten Hannovers ist flächenmäßig eine der größten Kommunen der Region, wird von den Flüssen Fuhse und Erse durchquert und hat rund 20.000 Einwohner. Neben der traditionellen Landwirtschaft sind hier in den letzten Jahren auch viele neue Arbeitsplätze im Dienstleistungssektor entstanden. Uetze verfügt über einen hohen Freizeit- und Naherholungswert: Der Irensee und das Spreewaldseengebiet mit Badestrand und Campingplatz laden zum Schwimmen und Paddeln ein, dazu gibt es noch zwei beheizte Freibäder (eines mit einem 10-Meter-Sprungturm) in der Gemeinde. Ein gut ausgebautes Radwegenetz führt entlang der Flüsse. Der Pfad an der Fuhse ist für viele Wanderer der schönste in der Region. Viel Spaß garantiert auch der Freizeitpark "Erse-Park" mit Nachbildungen von Dinosauriern und anderer ausgestorbener Tierarten. 15 Sportvereine bieten ein umfangreiches Angebot. Darüber hinaus hat die Gemeinde vier Grundschulen, ein Gymnasium, eine IGS sowie Haupt- und Realschule. Kitas und Schulhorte sind in ausreichender Zahl vorhanden. Uetze liegt verkehrsgünstig an der B188, mit Verbindung zur B214 und zur B444.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.02.2031
Baujahr des Gebäudes:
1983
Energiebedarf:
92.70 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

31311 Uetze
Objekt-Nr.:
4283
Kaufpreis:
985.000 €
Wohnfläche:
ca. 694 m2
Grundstück:
ca. 1.148 m2
Vermietb. Fl.:
ca. 694 m2
Stellplätze:
4
Baujahr:
1983
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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