neu30161 Hannover

Zentrale, moderne 3-Zi.-Whg. mit Balkon-357.5.8

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten ist sehr zentral gelegen, sodass man den Raschplatz und den Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreicht. Durch die Lage sind zudem alle Stadtteile, wie die Nordstadt, List, Vahrenwald und Mitte schnell zu erreichen. Das Mieterklientel ist gemischt und ruhig. An der rückwärtigen Fassade befinden sich für die Mieter moderne Balkone.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert (Sanitär, Elektrik, Bodenbeläge, Tapeten und Anstriche). Das innenliegende moderne Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Wohnräume (außer Bad und Küche) sind mit modernem Laminat versehen. Die Wohnräume sind geräumig und hell und vom Flur aus gelagt man in jeden Raum der Wohnung. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein moderner Balkon und Kellerraum, der zwar kein Mietgegenstand ist, jedoch von den Mietern unentgeltlich genutzt werden kann.

Lage

Der bürgerliche Stadtteil schließt sich direkt nordöstlich an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof an. Es ist ein Ausgeh- und Wohnviertel mit hoher Lebensqualität, beliebt bei Singles wie Familien. Zum Viertel gehört ein Teil der Fußgängerzone „Lister Meile“ mit ihren Boutiquen, Restaurants, Cafés und Geschäften, ebenso wie der Weißekreuzplatz mit vielen Kneipen und dem Kulturzentrum „Pavillon“ sowie das Bredero-Hochhaus. Rund um den Raschplatz gibt es Kinos, eine Diskothek und verschiedene Bars. Architektonisch ist die Oststadt ein Mix aus Vorkriegsbebauung, Mietwohnungsbauten der 50er Jahre, Gründerzeitbauten und prächtigen Stadtvillen. Zur Nachbarschaft gehört der Stadtwald Eilenriede mit vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist vorhanden, die City ist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1958
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
95.9 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Sonstige Angaben

Einmalige Vertragsgebühr: 95,00 Euro Die verbrauchsabhängigen Stromkosten sind separat an den jeweiligen Energieversorger zu entrichten.

Kurzinfo

30161 Hannover
Objekt-Nr.:
7834180
Verfügbar ab:
01.10.2019
Kaltmiete:
570 €
Nebenkosten:
185 €
Wohnfläche:
ca. 68 m2
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Baujahr:
1958
Anz. Etagen:
3
Etage:
2. OG
Kaution:
1.710 €
Provision:
Keine
 

Ansprechpartner

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