30627 Hannover

Vier Wohnungen in idyllischer Lage nahe MHH

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein Gebäudekomplex mit vier Wohneinheiten. Es besteht aus einem ursprünglichen Siedlungshaus (vorderes Gebäude) mit zwei Wohnungen und einem nachträglich angebauten Zweifamilienhaus. Dieses nachträglich errichtete Zweifamlienhaus steht leer, so dass der neue Eigentümer eine oder beide Wohnungen selbst nutzten kann einschließlich der neu angelegten Terrasse und des Gartens.

Das vordere Gebäude wurde circa 1951 auf einem sehr großzügigen Grundstück errichtet. Nachträglich wurde es circa 1976 gartenseitig um einen unterkellerten Bungalow erweitert und dieser circa 1981 um das Dachgeschoss mit zusätzlichem und sehr geräumigen Dachboden (nicht ausgebaut) aufgestockt. Zwei Einzelgaragen sind vorhanden, der großzügige Hof bietet die zusätzliche Option für Stellplätze.

Die beiden Wohnungen im Vorderhaus sind möbliert bzw. teilmöbliert vermietet.

Die Beheizung erfolgt durch Gas- Zentralheizungen.

Dieses Objekt ist mit seiner sehr ruhigen und idyllischen Lage verbunden mit dem Leerstand beider Wohnungen im Anbau sehr interessant für Selbstnutzer. Auch als Kapitalanlage besteht großes Potenzial.

Lage

Der Stadtteil Groß-Buchholz ist bekannt durch die Nähe zur Medizinischen Hochschule. Das Objekt liegt in einem begehrten und verkehrsberuhigten Quartier, die Nachbarbebauung wird überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt wird. Eine gute Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegenen Bus- und Stadtbahnhaltepunkte und die Anbindung des Stadtteils an den Messeschnellweg gegeben.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07.11.2029
Baujahr des Gebäudes:
1951
Energiebedarf:
184.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30627 Hannover
Objekt-Nr.:
4156
Kaufpreis:
575.000 €
Wohnfläche:
ca. 259 m2
Grundstück:
ca. 641 m2
Vermietb. Fl.:
ca. 259 m2
Baujahr:
1951
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

Exposé anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

weitere Person hinzufügen

 
 

weitere Telefonnummern hinzufügen

 
 
 

* kennzeichnet Pflichtangaben (alle anderen Angaben sind freiwillig)

 
Gütesiegel Klimaneutrales Unternehmen

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Komponenten, wie z.B. Karten, Videos oder Analysewerkzeuge, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden von den externen Komponenten ggf. auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Komponenten können Sie jederzeit widerrufen.
Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung