verkauft30169 Hannover

Wohn-/ Geschäftshaus in der Calenberger Neustadt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein in konventioneller Bauweise errichtetes Wohn- /Geschäftsgebäude mit einer Gewerbe- und acht Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen.

Zwei Wohnungen stehen leer und können von dem neuen Eigentümer sofort nach eigenen Vorstellungen saniert werden. Die Ausstattung aller Wohnung ist einfach.

Die Fenster wurden überwiegend in den letzten Jahren erneuert, auch die große Schaufensterfront im Ladenbereich. Alle Wohnungen verfügen bereits über moderne Eingangstüren. Die Stromzähler sind überwiegend im Keller zentralisiert. Die übrige Bausubstanz kann als vollständig sanierungsbedürftig beschrieben werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Lage

Die Calenberger Neustadt ist ein beliebter Stadtteil, verkehrsgünstig gelegen zwischen Linden und der Innenstadt. Die Fußgängerzone "Georgstraße", die Altstadt und der Maschsee sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der lebendige Stadtteil Linden mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Kinderbetreuung und Schulen. Die Stadtbahnhaltestelle Clevertor befindet sich nur ca. 50 Meter vom Haus entfernt.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
27.07.2025
Baujahr des Gebäudes:
1900
Energiebedarf:
118.30 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30169 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3794
Baujahr:
1900
 

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