30457 Hannover, Stadt Hannover - Hannover (Wettbergen)

Wettbergen: Große Gewerbeeinheit mit viel Potenzial

  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Große Schaufenster
    Große Schaufenster
  • Ladenraum
    Ladenraum
  • Ladenraum
    Ladenraum
  • Ladenraum
    Ladenraum
  • Ladenraum | Eingangsbereich
    Ladenraum | Eingangsbereich
  • Ladenraum
    Ladenraum
  • Ladenraum
    Ladenraum
  • Durchgang zum Lager / WC
    Durchgang zum Lager / WC
  • Raumaufteilung
    Raumaufteilung
Kennung: 4708
Kosten
Nebenkosten
400 €
Provision
2 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Gesamtfläche (ca.)
102 m²
Verkaufsfläche (ca.)
102 m²
Weitere Eigenschaften
Objektart
Ladenlokal
Baujahr
1900
verfügbar ab
Frühjahr 2024
Ausstattung
standard
barrierefrei
ja

Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist Teil einer gepflegten Ladenreihe im Herzen von Wettbergen.

Die große Schaufensterfront ist gut sichtbar und bietet die Möglichkeit, sich werbewirksam zu präsentieren. Mit einer Gesamtfläche von ca. 102 m² wird ausreichend Platz für verschiedenste Branchen und Nutzungskonzepte geboten. Die großzügigen Räumlichkeiten ermöglichen eine flexible Gestaltung und eine optimale Ausnutzung der Fläche.

Eine Nutzung als Verkaufsfläche oder Büro wird bevorzugt. Es kommen aber auch andere Branchen sowie Dienstleistungen in Betracht. Die Überprüfung, ob für die individuell angedachte Nutzung des Mieters eine genehmigungspflichtige Umnutzung vorliegt und das eventuell baurechtliche Umnutzungsverfahren obliegt dem Mieter einschließlich der Erfüllung der behördlichen Auflagen zur Umnutzung und aller aus dem Verfahren entstehenden Kosten.
Als Gastronomiefläche, Versammlungsstätte, Wettannahme, Glücksspielbetrieb, Blumenladen, Wäscherei oder Kiosk können die Räumlichkeiten nicht genutzt werden.

Die Gewerberäume befinden sich in einem unrenovierten Zustand. Bei Bedarf und nach Rücksprache, kann die aktuelle Ausstattung übernommen werden. Über Renovierungsarbeiten durch den Vermieter kann verhandelt werden. Danach richtet sich ebenso der Mietpreis.

Mietpreis: Je nach Übernahmezustand des Objektes

Vertragsdauer: Je nach Übernahmezustand des Objektes kann darüber verhandelt werden
Kündigungsfrist: 6 Monate
Mietsicherheit: 3 Monatsmieten

Strom: Wird vom Mieter an den Versorger direkt gezahlt

Heizkosten: nach Verbrauch

Optional steht ein Dachboden mit ca. 100m² als Lagerfläche zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns direkt bei Ihrer Anfrage mit, welche Art Gewerbe Sie planen.

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Lage

Beschaulich, dörflich, familienfreundlich. So präsentiert sich auch Hannover-Wettbergen im äußersten Südwesten der Landeshauptstadt. Das Wettberger Holz, eine der grünen Lungen der Landeshauptstadt, liegt fast direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, verschiedenste Restaurants, Bäcker und vieles mehr sind in direkter Nähe und genügend vorhanden. In das Stadtzentrum nach Hannover fahren Sie mit den Bahnlinien 3 und 7 im 5-Minuten-Takt.

Flughafen ca. 25 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 5,8 km entfernt
Bushaltestelle ca. 0,5 km entfernt

Energieausweis

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Daten­schutz­ein­stellungen

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