30519 Hannover

Waldhausen: Repräsentative Bürofläche mit Terrasse

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige Büroeinheit befindet sich im Hochparterre eines Wohn-/ Bürohauses. Es liegt eingerahmt von repräsentativen Gebäuden in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Der Zustand und die Ausstattung sind modern. Teilweise ist Parkettboden verlegt worden, der den Räumen einen repräsentativen Charakter verleiht.

Die Räumlichkeiten wurden bisher als Büro genutzt. Es ist eine gleichwertige Nutzung vorgesehen.

Raumaufteilung: 3 Büroräume 1 Küche 1 WC 1 Abstellraum 1 Terrasse zum Innenhof

Öffentlicher und kostenloser Parkraum steht unmittelbar vor dem Gebäude auf der Straße zur Verfügung.

Vertragsdauer / Kündigungsfrist: Sofern der künftige Mieter keine festen Vertragslaufzeiten wünscht, und die Räume im vorhandenen Zustand übernommen werden, ist ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer 6- monatigen Kündigungsfrist vorgesehen.

Betriebskosten: Die Vorauszahlung setzt sich zusammen aus einem flächen- und personenbezogenen Anteil. Je nach Anzahl der Mitarbeiter kann sich die Vorauszahlung für die Betriebskosten erhöhen.

Heizkosten: Die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten, zur Zeit beträgt die monatliche Vorauszahlung circa 90,- EUR.

Lage

Der Stadtteil Waldhausen gehört zu den bevorzugtesten und exklusiven Wohn- und Bürostandorten von Hannover. Das Büro befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur circa 350 Meter von dem Stadtbahnhaltepunkt "Döhrener Turm" entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof und Stadtzentrum beträgt nur wenige Minuten und der nahe gelegene Südschnellweg bietet eine komfortable Anbindung an die Autobahnen 2 und 7.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
06.10.2029
Baujahr des Gebäudes:
1900
Energiebedarf:
71.60 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
B
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30519 Hannover
Objekt-Nr.:
4162
Verfügbar ab:
01.01.2020
Kaltmiete:
1.550 €
Nebenkosten:
150 €
Gesamtfläche:
ca. 111 m2
Nutzfläche:
ca. 111 m2
Bürofläche:
ca. 111 m2
Büroteilfl.:
ca. 111 m2
Baujahr:
1900
Provision:
2,975 Monats- Nettokaltmieten inkl. MwSt.
 

Exposé anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

weitere Person hinzufügen

 
 

weitere Telefonnummern hinzufügen

 
 
 

* kennzeichnet Pflichtangaben (alle anderen Angaben sind freiwillig)

 
Gütesiegel Klimaneutrales Unternehmen

Datenschutzhinweis

Diese Webseite nutzt externe Komponenten, wie z.B. Karten, Videos oder Analysewerkzeuge, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden von den externen Komponenten ggf. auch Cookies gesetzt.
Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung