Vinnhorst: Wohn-/Geschäftshaus in ruhiger Lage

Balkon
Wohnung
Wohnung
Wohnung
Terrasse
Treppenhaus
Treppenhaus

Kennung: 4433

Kosten

Kaufpreis: 750.000 €
Kaufpreis pro m²: 1.785,71 €
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen & Zimmer

Gesamtfläche (ca.): 420 m²
Wohnfläche (ca.): 320 m²
Grundstücksfl. (ca.): 877 m²

Rendite-Daten

Weitere Eigenschaften

In begehrter und ruhiger Lade von Vinnhorst bieten wir Ihnen ein individuelles Mehrparteienhaus mit 5 Wohnungen und einem Gewerbe zum Kauf an.

Die Wohnungen sind unterschiedlich aufgeteilt. Eine Wohnung konnte durch einen nachträglichen Anbau vergrößert werden, somit ist ein repräsentativer Wohnbereich und ein großer Balkon entstanden. Die darüberliegende Dachgeschosswohnung hat dadurch eine besonders großzügige Dachterrasse erhalten.

Alle Wohnungen, das Gewerbe und die Garagen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist- Miete.

Unter Beachtung der gesetzlichen Regelungen zur Eigenbedarfskündigung kann die Selbstnutzung eine attraktive Option sein.

Dpl-Ing Chrstn Sprg

Makler

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Lage

An der nördlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt liegt das eher dörflich geprägte Hannover-Vinnhorst mit seinen rund 6.500 Einwohnern. Das Erscheinungsbild wird überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern bestimmt. Mitten durch Vinnhorst fließt der Mittellandkanal. Auch Bauern- und Reiterhöfe gehören zum Viertel – alles Gründe, warum viele junge Familien hier gern wohnen. Die Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf: Lebensmittel-Discounter, Einzelhandel, Bäckerei, Grundschule und zwei Kindergärten sind vorhanden, ebenso wie S-Bahn, Stadtbahn- und Buslinie.

Umgebungskarte