31303 Burgdorf, Region Hannover - Burgdorf - Ehlershausen

Viel Platz in Ehlershausen: Wunderschöner Bungalow mit Ausbaupotenzial

  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Garten
    Garten
  • Grundstückseinfahrt
    Grundstückseinfahrt
  • Terrasse
    Terrasse
  • Terrasse
    Terrasse
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Küche
    Küche
  • Küche
    Küche
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Wohn-/Schlafbereich
    Wohn-/Schlafbereich
  • Badezimmer II
    Badezimmer II
  • Flur
    Flur
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Schlafbereich Keller
    Schlafbereich Keller
  • Dachboden
    Dachboden
  • Hochwertige Waschküche Keller
    Hochwertige Waschküche Keller
neuKennung: 4849
Kosten
Kaufpreis
620.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
276 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.920 m²
Zimmer
5
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Weitere Eigenschaften

Dieser wunderschöne Bungalow aus den 70er-Jahren befindet sich in Bestlage von Ehlershausen - das große Grundstück mit der offenen Terrasse bietet einer Familie mit Kindern ein echtes Paradies. Durch die großzügige Wohnfläche, das Wohnen auf einer Ebene in Verbindung mit dem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (ca. 250 m²) bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzte Jahren bereits durchgeführt:

  • Erneuerung Parkettboden in 2019
  • Erneuerung der Mahagoni-Fenster in 2019-2021
  • Einbau Gas-Zentralheizung in 2017
  • Sanierung der Badezimmer in 2015 & 2018
  • Neugestaltung der Terrasse in 2019

Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich der Treppenaufgang zum Dachboden. Dieser Wohnbereich könnte also durch geringe Umbaumaßnahmen komplett vom Erdgeschoss abgetrennt und ein separater Eingang geschaffen werden.

Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Für die Gartenbewässerung gibt es einen Grundwasserbrunnen.

 Maike Grebenstein
Mk Grbnstn
Vertriebsleiterin I Maklerin

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Lage

Die Waldsiedlung Ehlershausen ist die größte Ortschaft der Stadt Burgdorf und liegt zwischen Hannover und Celle. Ehlershausen zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter aus und bietet gleichzeitig eine umfassende Infrastruktur mit Edeka-Markt, Discounter, Ärzten, Apotheke, einer Kita und Grundschule. Weiterführende Schulen erreicht man leicht in Celle (9 Min. mit der Bahn) oder Burgdorf. Das Sportangebot ist hervorragend, es gibt einen Tennisverein und diverse weitere Sportvereine. Wichtig für Freunde des Golfsports: der Burgdorfer Golfclub befindet sich nur etwa 10 Minuten zu Fuß (!) vom Grundstück entfernt.

Hannover ist mit dem Auto über die A37 oder mit der S-Bahn im Halbstundentakt gut erreichbar, der Flughafen Langenhagen ist nur 20 Kilometer entfernt. Die traumhafte Lage unmittelbar am Kiefernwald ist einzigartig. Kurz: In Ehlershausen lässt es sich wirklich angenehm leben, wenn Sie unweit der Stadt die ländliche Idylle schätzen.

Flughafen ca. 19 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 1,3 km entfernt
Bushaltestelle ca. 1,3 km entfernt

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
177,1
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
26.03.2034
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
177,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Daten­schutz­ein­stellungen

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