verkauft30173 Hannover

Vermietete 2-Zimmerwohnung in guter Südstadtlage

Objektbeschreibung

Diese helle, frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem sehr klaren Grundriss befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren.

Die Wohnung überzeugt mit 2 fast gleichgroßen Zimmern, die ebenso wie die Küche und das Bad zum Süden ausgerichtet sind. Die Fußböden in den Zimmern und in der Diele sind mit Laminat ausgestattet. Das ebenfalls modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, ein WC und einen Waschmaschinenstellplatz. Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet.

Die Wohnung wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt, die erst kürzlich gewartet worden sind. Die Installation einer Gas-Etagenheizung ist gemäß Aussage des zuständigen Schornsteinfegers nicht möglich.

Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet. Die aktuelle, monatliche Kaltmiete beträgt 335,00 Euro. In dem angegebenen Hausgeld ist der Anteil der monatlichen Zahlungen in die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 29,83 Euro enthalten.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Abstellfläche auf dem Dachboden und eine Gartenfläche zur Mitbenutzung.

Hinweis: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir gleichzeitig Wohnungseigentumsverwalter sind und in dieser Eigenschaft einem Verkauf zustimmen müssen.

Lage

Die Südstadt schließt sich direkt an die Innenstadt an und gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten von Hannover. Geschätzt wird dieser Stadtteil wegen der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der Gastronomie- und Freizeitangebote. Mehrere Schulen befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie. Die nur wenige Meter entfernten U-Bahn-Stationen "Altenbekener Damm" und "Geibelstraße" sind Haltepunkte mehrerer Stadtbahnen. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zum Haus. Besonders attraktiv ist, dass der Maschsee und die Eilenriede als Naherholungsgebiete innerhalb weniger Minuten zu Fuß, oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
15.05.2027
Baujahr des Gebäudes:
1960
Energiebedarf:
102.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30173 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3852
Zimmer:
2
Baujahr:
1960
Etage:
1. OG
 

Diese Immobilie ist bereits verkauft. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

zu den Angeboten ...