30952 Ronnenberg

Vermietete 2-Zimmerwohnung in Empelde

  • Loggia
    Loggia
  • Außenansicht
    Außenansicht
Kennung: 4285
Kosten
Kaufpreis
110.000 €
Hausgeld
363 €
Provision
2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
53 m²
Zimmer
2
Stellplätze
1
Rendite-Daten
Mieteinnahmen (Soll)
4.680 €/Jahr
Weitere Eigenschaften
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1972

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer typischen Wohnanlage mit Hochhauscharakter. Der Unterhaltungszustand des Gesamtanwesens ist solide.

Die Wohnung ist seit 2008 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 4.680,- EUR.

Derzeit wird in dem Objekt eine Strangsanierung durchgeführt, welche noch bis ca. 2026 läuft. Einem konkreten Zeitplan folgend werden die Wasserstränge der Anlage etappenweise saniert. Aus diesem Grund ist die Rücklagenzufuhr seit Ende 2017 erheblich aufgestockt. Der derzeitige monatliche Gesamtbetrag des Hausgeldes schlüsselt sich auf in 178,72 EUR Hausgeld und 184,28 EUR Instandhaltungsrücklage. Die strangsanierungsbedingte Erhöhung der Rücklagenzufuhr endet mit dem Abschluss dieser Baumaßnahme. Für den Stellplatz fallen Hausgeldzahlungen in Höhe von 20,- EUR vierteljährlich an.

Ein Kellerraum und ein Stellplatz auf dem direkt angrenzenden Parkdeck der Wohnanlage gehören zum Angebot. Es stehen ferner Gemeinschaftsräume wie z. B. eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden im Internet keine Innenfotos veröffentlicht. Bei Anfrage des Exposés stellen wir Ihnen gerne Fotos der Räumlichkeiten zur Verfügung.

Objekt anfragen

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Lage

Die Stadt Ronnenberg liegt im Südwesten der Region Hannover. Sie hat sieben Stadtteile mit insgesamt knapp 24.000 Einwohnern. Die Struktur der Kommune ist sehr unterschiedlich: von dörflich, naturnahen Gebieten bis hin zu Gewerbe und Industrie. Vor allem zwischen dem Benther Berg im Nordwesten und der Ihmeniederung im Südosten erstreckt sich eine Landschaft, die von Feldern, Wiesen, kleinen Waldstücken und typischen Alleen geprägt ist. Ronnenberg ist eine familienfreundliche Stadt mit Grünflächen, kurzen Wegen, einer guten Infrastruktur und vielen Angeboten an Freizeitmöglichkeiten, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen.

Ronnenberg hat eine direkte Anbindung an die B65 und die B217, die A2 und A7 können in kurzer Zeit erreicht werden. Zum Flughafen sind es mit dem Auto nur 25 Minuten. Mit Stadt- oder S-Bahn ist man zeitnah in der Innenstadt von Hannover.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
108
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
01.02.2031
Energieverbrauchkennwert
108 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
D
Daten­schutz­ein­stellungen

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