30171 Hannover

Vermietete 2-Zimmerwohnung in der Südstadt, provisionsfrei für den Käufer!

3D-Rundgang

Objektbeschreibung

Das teilmodernisierte Wohnhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten zwischen ca. 30 m² und ca. 71 m² liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.

Die hier angebotene vermietete Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts. Sie verfügt über zeitgemäß proportionierte Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon mit Südwestausrichtung sowie ein Sondernutzungsrecht an einem in der Südstadt seltenen Kfz-Stellplatz auf dem abschließbaren Innenhof. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 310,00 Euro.

Zum Verkauf stehen aktuell noch 8 weitere Wohnungen nebst Kellerräumen sowie 3 Garagen. Zu 3 Wohnungen gehört je ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz. 6 Wohnungen sind unbefristet vermietet, 3 Wohnungen werden leerstehend angeboten (siehe Objektliste).

Zum Schutz der Privatsphäre veröffentlichen wir keine Fotos von den vermieteten Wohnungen. Bei diesen sind bei einem Mieterwechsel umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen.

Die beigefügten Fotos zeigen eine modernisierte Musterwohnung im EG rechts. Diese ist nicht mehr verfügbar, dient aber als Renovierungsbeispiel.

Das Gemeinschaftseigentum ist bereits hochwertig und umfangreich saniert und renoviert worden. Sämtliche Wohnungs- und Treppenhausfenster sowie die Hauseingangstür wurden erneuert, die Fassaden der Vorder- und Rückseite sowie die Balkone des Hauses wurden saniert. Die Briefkastenanlage, die Gegensprechanlage mit Türöffner und optionaler Videovorbereitung wurden erneuert. Das Treppenhaus wurde geschmackvoll renoviert. Die Hofdurchfahrt und der gesamte Innenhof wurden neu gestaltet und mit einem Carport ausgestattet.

Die Wohnungsgrößen und jeweiligen Lagen im Hause sowie die aktuellen Mieteinnahmen und Verkaufspreise entnehmen Sie bitte der untenstehenden Auflistung. Neben dem Kauf einzelner Wohnungen ist auch der Erwerb als Gesamt- oder Teilpaket möglich.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser grundsoliden Investition in die Zukunft in guter Südstadtlage.

Lage

Der Stadtteil Südstadt ist sehr geschätzt und beliebt, hat in Umfragen mit die höchsten Zufriedenheitswerte bei den Bewohnern. Ob Gründerzeithäuser, Klinkerbauten, schlichte Mehrfamilienblöcke oder "Vasati"-Wohnungen, die der Harmonie-Lehre Feng Shui folgen – das Viertel bietet eine sehr facettenreiche Wohnkultur. Dazu gibt es viele Grünanlagen und Plätze, ein tolles Freizeitangebot mit Maschsee, dem Stadtwald Eilenriede, Sprengel- und Landesmuseum, mehreren Sportvereinen, Fitness-Clubs und Theaterbühnen. Die Infrastruktur ist mit Wochenmarkt, Supermärkten, Bio- und Reformhäusern, Bäckern, Fleischern, Post, Restaurants und verschiedenen Schulen und Kitas hervorragend. Die Innenstadt ist fast zu Fuß zu erreichen, ansonsten mit mehreren Bahn- und Buslinien. Über den Messeschnellweg ist auch der Anschluss an die A2/A7 gegeben.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
27.05.2018
Baujahr des Gebäudes:
1955
Energiebedarf:
127.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30171 Hannover
Objekt-Nr.:
4034
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
172.000 €
Hausgeld:
175 €
Wohnfläche:
ca. 58 m2
Zimmer:
2
Baujahr:
1955
Etage:
2. OG
Provision:
keine
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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