30459 Hannover

Vermietete 1-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf kommende 1-Zimmer-Apartment liegt im Erdgeschoss einer großzügig konziperten Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus einer Mehrzahl von in Reihe gebauten Wohnhäusern in unterschiedlicher Größe. Gepflegte Grünanlagen bieten ein ansprechendes Erscheinungsbild des Komplexes. Gekennzeichnet ist die Anlage auch durch eine attraktive Sauna, weitere Mehrzweckräume und eine Dachterrasse mit Blick über die Stadt bis zum Deister. Die Gesamtliegenschaft macht einen gut unterhaltenen Eindruck. Die Wohnung befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und bietet neben einer großen Fensterfront eine schöne Südterrasse. Bei einer späteren Neuvermietung sind evtl. Modernisierungsmaßnahmen im Bad sowie der Küche und bei den Fußböden einzuplanen. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist aktuell unbefristet und teilmöbliert vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 315,- Euro.

Lage

Ricklingen ist ein moderner und lebendiger Stadtteil für Jung und Alt. Einfamilien- und Reihenhäuser bestimmen das Ortsbild. Es gibt aber auch blockweise Mehrfamilienhäuser (keine Hochhäuser!) mit grünen Innenhöfen. Ein echter Leuchtturm als sehr beliebtes Ausflugsziel sind die Ricklinger Kiesteiche, die teils bis zum Maschsee reichen und auch zusätzlich ein Freibad bieten – perfekt zum Schwimmen, Joggen, Spazierengehen oder für ein Sonnenbad. Das Freizeitheim ist Mittelpunkt des kulturellen Lebens. Die Infrastruktur ist sehr gut, vorhanden sind Kindergärten, Grund- und Realschulen, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten und für abends Kneipen und Restaurants. Die Stadtbahnlinien 3 und 7 fahren tagsüber im 5-Minuten-Takt in die Innenstadt Hannovers.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04.03.2028
Baujahr des Gebäudes:
1975
Energiebedarf:
139.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30459 Hannover
Objekt-Nr.:
4130
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
90.000 €
Hausgeld:
248 €
Wohnfläche:
ca. 45 m2
Zimmer:
1
Baujahr:
1975
Etage:
EG
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

Exposé anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

weitere Person hinzufügen

 
 

weitere Telefonnummern hinzufügen

 
 
 

* kennzeichnet Pflichtangaben (alle anderen Angaben sind freiwillig)

 
Gütesiegel Klimaneutrales Unternehmen