30880 Laatzen

Ü60: moderne Senioren-Wohnung

Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1732.14.5

Das Mehrfamilienhaus besitzt 25 seniorengerechte Wohnungen, die auf 4 Etagen verteilt sind. In dem Haus befindet sich ein Fahrstuhl, der Ihnen berraierefreien Zugang zu den Wohnungen und zu dem Keller bietet. Im Waschraum, in dem Sie Ihre Wäsche trocknen können, stehen Waschmaschinen und Trockner mit Münzautomaten zur Verfügung. Diese ruhig gelegene Seniorenanlage wird von der AWO betreut, dessen Räumlichkeiten sich ebenfalls in der Wohnanlage befinden. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Vertrag mit der AWO abgeschlossen werden.

Ausstattung

Aktuell stehen zwei Wohnungen mit der gleichen m²-Anzahl zur Verfügung. Alle Wohnungen sind ähnlich aufgebaut und ausgestattet. In der Wohnung befindet sich ein kleiner Flur, von dem man in das Badezimmer und in den Wohnraum gelangt. Das Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und einem Fenster. In allen Räumen wurde PVC-Designboden in Holzoptik verlegt. Von dem Wohnraum gelangen Sie in das Schlafzimmer und auf den Balkon. Außerdem ist in dem Wohnraum ein Fliesenspiegl angebracht, der Platz für eine kleine Küchenzeile bietet. Alle Fenster sind kunststoffisoliert und mit Rollläden versehen.

Lage

Die Stadt mit ihren knapp 40.000 Einwohnern und sechs Ortsteilen liegt südlich von Hannover an der Leine. Der Übergang der Wohnbebauung zur Landeshauptstadt ist fließend. Laatzen bietet mit den Naherholungs- und Naturschutzgebieten „Alte Leine“, „Leineaue“, „Bockmerholz“, „Mastbrucher Holz“ und der Nähe zum Maschsee viel Grün – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Das Messegelände mit seinen international bedeutenden Ausstellungen liegt in unmittelbarer Nähe – im Zuge der dort veranstalteten Weltausstellung „EXPO 2000“ sind der Bahnhof Messe/Laatzen und der Erlebnisort „Park der Sinne“ gebaut worden. In Laatzen sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, dazu gibt es noch das „Leine-Center“ mit rund 100 Geschäften. Auch gastronomisch ist das Angebot groß und vielfältig. Ob Wein-, Winzer-, Mai-, Volks- oder Schützenfest – in den Ortsteilen ist ganzjährig viel los. Für die Freizeitgestaltung lohnt sich ein Besuch im Luftfahrtmuseum oder im Spaßbad „Aqua Laatzium“ mit großem Sauna- und Fitnessangebot. Die Stadt verfügt über 14 Schulen aller Formen, dazu sind 19 Kitas vorhanden (weitere sind geplant) – ein sonderpädagogischer Kindergarten ergänzt das Angebot. Die Verkehrsanbindung ist mit Stadt- und S-Bahn sowie den Anschlüssen zur A7, B6 und B443 sehr gut, mit dem Auto ist man in weniger als 20 Minuten in der City von Hannover.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2010
Energiebedarf:
64 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
B
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Sonstige Angaben

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung ist für eine Person kalkuliert. Die Kosten für Wohnungsstrom werden direkt an den Versorger entrichtet. Bei Vertragsabschluss wird eine einmalige Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 95,00 € fällig. Wir bieten in dem Objekt je nach Verfügbarkeit verschiedene Wohnungen mit unterschiedlichen Größen an. Der Mietpreis und die Nebenkosten weichen je nach Größe von dem in diesem Exposé angegebenen Preisen ab. Irrtümer sind vorbehalten.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie dazu einfach den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie den Instruktionen.

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Kurzinfo

30880 Laatzen
Objekt-Nr.:
56274480
Verfügbar ab:
01.04.2021
Kaltmiete:
380 €
Nebenkosten:
135 €
Wohnfläche:
ca. 39 m2
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Baujahr:
2010
Anz. Etagen:
4
Etage:
1. OG
Lift:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Kaution:
1.140 €
Provision:
Keine
 

Anmeldung für Besichtigungstermin

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