neu30659 Hannover

Traumausblick! 1-Zimmerwohnung in Bothfeld

3D-Rundgang

Objektbeschreibung

Das angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 9. Obergeschoss einer großzügig konzipierten Wohnanlage, auch als Wohnpark Bothfeld bekannt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus einer Mehrzahl von Wohnhäusern in unterschiedlicher Größe, die durch gepflegte Grünanlagen miteinander verbunden sind. Gekennzeichnet ist die Anlage auch durch ein attraktives Schwimmbad mit Sauna und weiteren Ruheräumen. Die Gesamtliegenschaft macht einen gut unterhaltenen Eindruck. In diesem Haus sind die beiden Aufzüge modernisiert worden.

Die sehr helle Wohnung befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Der Fußboden in dem Wohn- und Schlafzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Der Schlafbereich ist in einer Nische vom Wohnraum abgeteilt. Der großzügige, neu geflieste Südbalkon bietet einen tollen Ausblick über Hannover, bis zum Deister und dem Benther Berg. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne sowie die Fenster in der Küche und dem Wohnzimmer wurden vor einigen Jahren erneuert.

Malerarbeiten und die Neugestaltung der Küche sind einzuplanen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist aufgrund Ihrer Barrierefreiheit besonders für ältere oder gehbehinderte geeignet.

Hinweis: Wir machen darauf aufmerksam, dass unser Unternehmen auch Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft ist und dieser Funktion einem Verkauf zustimmen muss.

Lage

Am nördlichen Stadtrand gelegen gehört der Stadtteil Bothfeld zu einer der bevorzugten Wohngegenden Hannovers mit weiter steigender Beliebtheit, sehr gepflegt und beschaulich. Das Wohngebiet besteht überwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern verschiedener Bauperioden, aber auch aus attraktiven und modernen Neubauten. Die Infrastruktur mit medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag ist sehr gut. Schulen gibt es mehrere (u.a. ein freies Gymnasium, eine Real- und eine Waldorfschule). Außerdem bietet der charmante Stadtteil eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Stadtbahnlinien 3, 7 und 9) und an den Fernverkehr (Messeschnellweg und A2 und A7).

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.06.2026
Baujahr des Gebäudes:
1971
Energiebedarf:
145.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30659 Hannover
Objekt-Nr.:
4113
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
83.000 €
Hausgeld:
211 €
Wohnfläche:
ca. 38 m2
Zimmer:
1
Baujahr:
1971
Etage:
9. OG
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

Exposé anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

weitere Person hinzufügen

 
 

weitere Telefonnummern hinzufügen

 
 
 

* kennzeichnet Pflichtangaben (alle anderen Angaben sind freiwillig)

 
Gütesiegel Klimaneutrales Unternehmen