30161 Hannover, Oststadt

Top sanierte Single-Wohnung in der City

  • HAUS GRUNDEIGENTUM Hamburger Allee web 6 (2).jpg
    HAUS GRUNDEIGENTUM Hamburger Allee web 6 (2).jpg
  • Küche
    Küche
  • Wohn-/Schlafraum
    Wohn-/Schlafraum
  • Wohn-/Schlafraum
    Wohn-/Schlafraum
  • Duschbad
    Duschbad
neuKennung: 570.702
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
465 €
Nebenkosten
90 € zzgl. Heizkosten
Heizkosten
120 €
Kaution
1.395 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
37 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 570.702

Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Hannover.

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Ausstattung

Erstbezug nach einer kompletten Wohnungssanierung. Das innenliegende Badzimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, der Fußboden mit einem PCV-Designbelag.

Lage

Der bürgerliche Stadtteil schließt sich direkt nordöstlich an das Stadtzentrum ud den Hauptbahnhof an. Es ist ein Ausgeh- und Wohnviertel mit hoher Lebensqualität, beliebt bei Singles wie Familien. Zum Viertel gehört ein Teil der Fußgängerzone "Lister Meile" mit ihren Boutiquen, Restaurants, Cafés und Geschäften, ebenso wie der Weißekreuzplatz mit vielen Kneipen und dem Kulturzentrum "Pavillon" sowie das Bredero-Hochhaus. Rund um den Raschplatz gibt es Kinos, eine Diskothek und verschiedene Bars. Architektonisch ist die Oststadt ein Mix aus Vorkriegsbebauung, Mietwohnungsbauten der 50er Jahre, Gründerzeitbauten und prächtigen Stadtvillen. Zur Nachbarschaft gehört der Stadtwald Eilenriede mit vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist vorhanden, die City ist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Adresse der Immobilie
Hamburger Allee 45/47
30161 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
147,9
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1959
Energieverbrauchkennwert
147,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
E

Sonstige Angaben

Frischwasser/Abwasser/allg. Strom: € 25,00 pro Person/Monat
einmalige Vertragsabschlußgebühr: € 95,00

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