Top Lage direkt an der Lister Meile: Helle und großzügige Ladeneinheit
- Kaltmiete zzgl. NK
- 2.500 €
- Nebenkosten
- 350 €
- Provision
- 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
- Gesamtfläche (ca.)
- 170 m²
- Verkaufsfläche (ca.)
- 170 m²
Die hellen und schönen Gewerberäume befinden sich in einem zentral gelegenen Wohn-/Geschäftshaus in gut frequentierter Lage der Oststadt, direkt an der U-Bahnhaltestelle "Sedanstraße/Lister Meile".
Die große Schaufensterfront bietet die Möglichkeit, sich werbewirksam sehr gut zu präsentieren und sorgt für viel Tageslicht.
Die Gewerbeeinheit umfasst:
- Ladenraum
- separates WC
- separater Personalraum
- optional ein zusätzlicher Lagerraum im Hof (Monatsmiete 150,- € netto).
Im Hof, direkt vor der Gewerbeinheit kann ein Pkw geparkt werden.
Von dem Vormieter können eventuell Teile der Ladenausstattung gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Auf die Miete und die Nebenkosten wird keine gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben.
Die Räumlichkeiten wurden als Einzelhandelsfläche genutzt. Eine gleichwertige Nutzung ist vorgesehen. Es kommen aber auch andere Branchen, Dienstleistung und Co-Working Spaces in Betracht, die jedoch eine baurechtliche Genehmigung voraussetzen können.
Als Gastronomiefläche, Versammlungsstätte, Kiosk, Friseurbetrieb, Wettannahme und Glücksspielbetrieb können die Räumlichkeiten nicht genutzt werden.
Mit diesem Objekt können Sie Ihr Gewerbe in einer sehr attraktiven Toplage von Hannover und in einem repräsentativen Umfeld etablieren.
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Lage
Die Oststadt gehört zu den bevorzugten Wohn- und Bürostandorten in Hannover. Insbesondere kleinere Firmen bevorzugen den Stadtteil wegen seiner guten Infrastruktur und der Nähe zum Hauptbahnhof. Die U-Bahnstation Sedanstraße und die belebte Lister Meile befinden sich nur wenige Meter von dieser Einheit entfernt.
