30177 Hannover

Teilmodernisierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplat

3D-Rundgang

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 26 Wohnungen und einer Garagenanlage mit 13 Stellplätzen. Die Wohnung ist über einen Aufzug zu erreichen. Das Objekt ist jedoch nicht barrierefrei, da im Eingangsbereich eine Treppe zur Haustür führt.

Die Eigentümergemeinschaft hat kürzlich einige Sanierungsmaßnahmen an den Balkonen und den Trinkwasserleitungen durchführen lassen. Weitere Maßnahmen werden zukünftig erfolgen.

In der Wohnung ist bereits das Badezimmer mit Dusche und Fenster ansprechend erneuert worden. Ebenso die Fenster und die Balkontür.

Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich ein großzügiger Balkon mit Ostausrichtung. Die Küche verfügt über eine ältere Einbauküche, die übernommen werden kann. Die Wohnung ist gepflegt, Maler- und Fußbodenarbeiten sind dennoch einzuplanen. Neben dem Privatkeller stehen weitere Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Die Wohnung verfügt zudem über einen begehrten, abschließbaren Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist in dem Kaufpreis enthalten.

Hinweis: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir gleichzeitig Wohnungseigentumsverwalter sind und in dieser Eigenschaft einem Verkauf zustimmen müssen.

Fordern Sie gerne unser komplettes Exposé mit ansprechend aufbereiteten Grundrissen an.

Lage

Der Stadtteil List nordöstlich des Hauptbahnhofs gehört zu den Top-Adressen Hannovers, ist auch bei jungen Familien sehr beliebt. Aufwendig renovierte Gründerzeithäuser und Stadtvillen wechseln sich mit vier- bis fünf-geschossigen Wohnbauten der Nachkriegszeit und neuen Wohnanlagen ab. Herzstück ist die Fußgängerzone "Lister Meile" mit Restaurants, Cafés, Kneipen, Weinläden, Boutiquen, Märkten und Geschäften für den täglichen Bedarf sowie verschiedenen Arztpraxen. Zum Viertel gehört auch der Stadtwald Eilenriede mit mehreren Kinderspielplätzen, ideal zum Joggen, Radfahren oder für ausgedehnte Spaziergänge. Die City liegt praktisch um die Ecke und ist zu Fuß in gut 10 bis 15 Minuten erreichbar. Ansonsten fahren auch mehrere U-Bahn- und Buslinien.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
20.04.2020
Baujahr des Gebäudes:
1973
Energiebedarf:
168.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30177 Hannover
Objekt-Nr.:
4071
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
180.000 €
Hausgeld:
231 €
Wohnfläche:
ca. 63 m2
Zimmer:
2
Baujahr:
1973
Etage:
4. OG
Lift:
ja
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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