30171 Hannover, Hannover

Südstadt: Investment mit 14 Wohneinheiten in Toplage

  • Diskrete Vermarktung
    Diskrete Vermarktung
Kennung: 4387
Kosten
Kaufpreis
2.600.000 €
Provision
5,95 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
847 m²
Grundstücksfl. (ca.)
404 m²
Rendite-Daten
Mieteinnahmen (Ist)
87.700 €
Weitere Eigenschaften
Objektart
Investment / Kapitalanlage
Baujahr
1952

In zentraler Lage der Südstadt nahe Aegidientorplatz bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen und großem Grundstück zum Kauf an.

Das Gebäude wurde ca. 1952 errichtet.

Das Haus ist in einer verkehrsberuhigten Zone gelegen und befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz.

Acht Wohnungen verfügen über einen sonnigen Balkon zum begrünten Innenhof gelegen. Zusätzlich kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich der Garten genutzt werden.

Die Straßen- und Hoffassade wurden mit einer Wärmedämmung energetisch modernisiert.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist- Miete.

Für weitere Informationen fragen Sie gerne unser Exposé an.

Dipl.-Ing. Christian Spierig
Dpl-Ing Chrstn Sprg
Stv. Abteilungsleiter, Makler

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Lage

Die Südstadt gehört zweifellos zu den besonders geschätzten und beliebten Stadteilen von Hannover. Das Viertel bekommt in Umfragen deshalb auch immer wieder die höchsten Zufriedenheitswerte bei den Bewohnern. Ob Gründerzeithäuser, Klinkerbauten oder schlichte Mehrfamilienblöcke – Hannover Südstadt bietet eine sehr facettenreiche Wohnkultur. Dazu gibt es viele Grünanlagen und Plätze, ein tolles Freizeitangebot mit dem Maschsee, dem größten Stadtwald in Europa Eilenriede, dem Sprengel- und Landesmuseum, mehreren Sportvereinen, Fitness-Clubs und Theaterbühnen. Die Infrastruktur ist mit dem Wochenmarkt, Supermärkten, Bio- und Reformhäusern, Bäckern, Fleischern, Post, Restaurants und verschiedenen Schulen und Kitas hervorragend. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß zu erreichen, ansonsten mit mehreren Bahnlinien.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
133
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
19.06.2027
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
133 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
E
Daten­schutz­ein­stellungen

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